1.招标条件 本招标项目三峡基地公司实业公司北京分公司2023-2025年北京电规院办公楼会务及维修服务已批准实施，实施资金来自招标人自有资金和自筹资金，招标人为长江三峡实业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
该项目位于北京市西城区德胜街道六铺炕中街3号、通州区新华北路保利大都汇T1楼办公区域、北京市海淀区玉渊潭南路1号B座三峡集团北京玉渊潭办公楼。主要内容为上述地点办公楼提供维修、客服服务等。
本次招标划分1个标段。计划服务期限2年。本项目禁止转包、分包及通过挂靠、经济责任制等形式变相转包、分包，如有此类情况发生，招标人有权取消成交人的成交资格或与成交人解除合同，并由成交人承担违约责任，赔偿因其违约造成的损失。
招标人合同业主单位与招标人就本次招标项目的服务内容、合作期限等发生变化调整，招标人有权单方面增加或减少合同工作量及延长或缩短服务期限（包括提前终止合同）。因上述原因导致的变更或终止合同，招标人不承担违约责任。
3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：
（1）资质条件：具有独立法人资格且为一般纳税人；
（2）业绩要求：2020年1月以来至报价截止止，具有1项单项合同年度金额不少于200万元的物业服务相关业绩（以每12个月为一个年度，2020年1月后合同服务期不足12个月的不计入业绩，投标截止之后的服务期不计入业绩，并须提供合同等证明材料彩色扫描件）；
（3）财务要求：2020年、2021年、2022年财务无两年连续亏损，须提供经审计的财务报表；
（4）信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标的专业范围及期限内。
3.2 其他要求：本次招标不接受联合体投标。投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件发售为2023年7月210时至2023年7月217时整（北京，下同）。
4.2 招标文件仅提供电子版，售价500元/标段，售后不退。

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