一、项目基本情况 （一）资产名称：珠坑村非机动车充电桩项目 （二）资产类型：空地 （三）资产地址###市####街云星珠坑村内。 （四）交易面积：云星珠坑自然村内10个点，占地面积约120㎡（其中：①车站一巷1号北面空地，约12㎡###路南6号西南面空地，约12㎡###路五巷1号西北面空地，约12㎡；④龙眼巷七巷2号东北面空地，约12###街祥凤巷16号东北面空地，约12㎡；⑥科技大厦一期后面空地，约12㎡###路502号后面空地，约12㎡###路506号后面空地，约12㎡；⑨水天一色巷16号东南面空地，约12㎡；⑩科技大厦三期北面空地，约12㎡），具体地址以甲方确认为准。 （五）项目经营用途：建设非机动车充电桩，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权情况：证号：粤（2018###市不动产权第********号，本场地/土地属于本农村集体所有证范围内（即农村大证）。 （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：5年(具体起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：无； （十）交易底价：竞投基础设施维护费底价为：￥4,000元/宗（不含税）；该笔款项由甲方自主支配（并非用于本租赁物的维护，本租赁物的维护费用由乙方另行承担），乙方应在合同签订之日即支付，逾期向甲方支付款项的，则自逾期之日起，乙方每日按应付金额的千分之三向甲方支付违约金。超过3天未付清，视为乙方根本违约，甲方有权取消竞得资格并没收交易保证金。本费用为竞投的方式及基础，竞投人应根据自身的经营投资情况进行竞投。本费用自交付之日起属甲方所有，任何情况下，均不予退还。此费用只开具珠坑村专用收据。 （十一）租金：￥4,000元/宗/年（租金含税）； （十二）递增方式：场地租金第二年起在上年的基础上逐年递增3%（按整月递增）； （十三）交易保证金：￥20,********元 （大写：贰万元整）; （十四）合同履约保证金：￥10,********元 （大写：壹万元整）; （十五）交易方式：现场举牌竞投；每次举牌递增￥400元或其整数倍。 （十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十七）交易规则：详见《交易文件》第三章竞投人需知第八点 （十八）竞投地点：番###路####街计生大楼####街农村集体资产资源管理交易中心） （十九）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （二十）其他说明： 1、甲方以现状交付场地给乙方进场使用，乙方承诺安装采用符合国家要求的材料制作的【充电桩】及相关设施并保证安装/运作的安全性、合理性以及确保场地符合使用条件后方可营运，及保证每个充电桩均建设符合国家标准的钢结构雨棚（雨棚架为镀锌管，雨棚面为塑料西瓦面），确保防雨、防晒等功能；乙方承诺每个充电桩具应长期配套消防设施（可用于处理漏电或电瓶燃烧等危险火源的消防设施）。乙方在该场地加建或添置的部分，在发包期满后搬迁场内充电设备，雨棚及消防设施、基础用电设备归甲方所有，甲方仍有权决定是否要求乙方恢复原状（拆除），乙方予以无条件配合。 2、乙方交易保证金由交易中心自动转入出租方银行账户抵作合同履约保证金、基础设施维护费及第一年场地租金，若交易保证金数额不足以抵偿合同履约保证金、基础设施维护费及第一年场地租金的，不足额部份由乙方签署合同之日补足，若交易保证金数额超过合同履约保证金、基础设施维护费及第一年场地租金的数额的，超出部分自动抵扣下一年的租金直至抵扣完毕为止，甲方不再就交易保证金退还乙方任何款项。 3、甲方只协助出具相关证明文件给乙方办理【充电桩】用电报装，由此产生的费用和办理手续均由乙方负责。在服务期内产生的电费乙方应自行、按时向供电部门全额费用进行缴纳。 4、场地租金开具u201c承包款u201d经营项目普通发票，含税。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。 （二）符合项目权属人要求的其他资质条件：本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产管理交易管理的异常名单。 （三）保证在竞投当日和签合同之时，所有的资质、资格都有效，否则承担被取消其参与竞投资格和竞得资格的责任。

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