一、项目基本情况
项目编号：********
项目名称
项目位置
挂牌价
（元/月）
计租面积
（平方米）
租赁期（年）
###路19号世欧王庄城C-a4地块2#楼27层08办公
###市晋###街###路19号世欧王庄城C-a4地块2#楼27层08办公
4274
********
3
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：按月转账支付，先交租金后使用。
2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价收取；第二年起每年月租金按上年度月租金的3%逐年累进递增至租期结束。
3、押金：以第一年租金标准收取3个月租金作为押金。
4、装修期：无。
5、租赁用途：办公（不得经营、存放易燃易爆、有毒等危险品，不得利用该场所从事非法经营活动）。
6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
7、竞价保证金：12,822元。
8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的内移交。
9、装修情况：毛坯。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业机构名称或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价内登录本平台的****网址：********）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。
4、中标人应在签约合同时办理租金代扣代缴业务，出租方每月前从绑定的银行卡中自动扣款。
5、现场用水为一户一表；用电为物业管理负责。
6、租赁期内所产生的水电费、物业费等相关费用应自行及时缴纳。
7、中标人在签约合同后需按照使用用途自行向相关职能部门申请办理证照。
8、出租方出租的标的物的计租面积为建筑面积。
9、承租人竞租前需与出租方联系到现场看样，对竞租标的所有情况做充分了解，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况。
10、现场有物业，具体收费项目及标准以现场物业管理单位公示为准。
11、承租人需按照《中华人民共和国消防法》相关规定开展经营工作，严禁经营场所存在“三合一”经营情况。
12、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担，与出租方和本平台无关。
13、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
14、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限办公使用（不得经营、存放易燃易爆、有毒等危险品，不得利用该场所从事非法经营活动）。
（3）列入出租方不诚信名单的法人或企、事业单位或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不得参与本项目的竞价。（最终解释权###市国有房****公司所有）
（4）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户，并于签订合同之日将第一期租金、签订合同当日将押金汇达出租方指定账户。
（5）其他详见租赁合同。
15、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：
法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托**托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托**
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提****网络竞价承诺函》。
个人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托**印件；
②授权委托**
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提****网络竞价承诺函》。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

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联系人：刘欣
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