一、标的物基本情况 （一）资产名称和编号：u201c红旗水库旁农用地u201d（********1-0004）。 （二）占地面积（以实际量度面积为准）：********亩。 （三）标的物所在地址：南村镇梅山村u201c红旗水库至变电站地块二u201d。 （四）租赁年限：9年（合同起止以合同签订为准）。 （五）交易底价：2500元/亩/年（租金含税）。 （六）递增情况：每年为一个递增周期，递增幅度为上一期租金3%。 （七）竞投方式：采用参照竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人（详见竞投约定）；每次叫价增幅为：200元/亩/年。（八）竞价保证金：********元（竞投人请于2023年7月24点前以转账形式存入以下指定帐户，并凭银行汇款凭证原件到南村镇兴业大道1042号镇政务中心五楼503室开具收据）；未能按上述约定内到现场开具收据者，均视为无效报名，其本次竞投资格自动失效（已存入的竞价保证金将会无息退回）。竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人在交易结果公示结束后五个工作日内无息退回竞价保证金)。1、单位名称###市番禺区南村镇人民政府；2、竞价保证金账号：0761********45；3、开户银行：广州农村商业银****公司清华坊分理处； 4、摘要：梅山村u201c红旗水库至变电站地块二u201d竞价保证金（汇款凭证备注栏填写）； 5、说明****公司名义报名投标****公司账户存入竞价保证金。（九）合同保证金：********元(中标人必须先缴纳合同保证金方可无息退回竞价保证金)。 （十）标的物使用范围：该地块只能用作农业耕种，不能撂荒，如有发现违反者，或用作其他用途，均作乙方违约处理，双方即时终止合同并没收合同保证金。（十一）特别说明：该场地并无用电设施、若需使用需自行申请报建。 二、竞投约定 （一）凡交纳竞价保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本招标公告的全部内容、了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况）、接受出租方拟定的交易底价、认可出租方提供的合同范本内容并自愿参与本次竞价；对缴交了竞价保证金却无故不到场竞价的竞投人，出租方有权没收其竞价保证金。（二）如标的物只有一人报名竞投时，该竞投人便被自动默许为以交易底价竞得标的物（不需要举牌应价）；若有举牌报价的，便以实际有效报价为最终竞得价。（三）如标的物有多人（两个以上，含两个）报名竞投时，则在宣布竞价开始后，任一竞投人必须要从交易底价上开始竞价，并按出租方现场宣布的幅度递增叫价，同时允许跳跃应价（每次增幅上限为交易底价20%）。最终以价高者得确定竞得人，即竞得价必须高于交易底价；若没竞投人举牌应价或报价的，出租方有权在全部已报名的竞投人中，摇珠抽取一个竞投人作中标方，且竞得人必须以不低于交易底价的价格承租标的物，否则该竞得人的竞价保证金不予退回。（四）竞得人必须于招标结果公示期满后的五个工作日内（或按事前约定）与出租方签订合同，如竞得人不按期签约或放弃竞得资格的，出租方有权没收其竞价保证金，该标的物由出租方收回，另作处理。

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