招标公告
启东吴江高端制造产业园投资开发项目
1. 招标条件
本招标项目启东吴江高端制造产业园投资开发项目（项目名称）已经批准建设，项目业主为江苏启晟集团有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1合作开发范围：启东吴江高端制造产业园投资开发项目位于启东市域北侧，开发边界通海大道距离市政府8.4km；项目规划范围北达协兴河、东抵南阳路、南至通海大道（局部为通海大道北侧的镇域边界）、西临宁启铁路，以及域外用地。
2.1.2开发内容：包括项目规划策划服务、土地开发整理投资、房屋建筑和市政基础设施和配套公共服务设施的投资和建设、安置房的投资和建设、城市运营和产业发展服务等。项目实际建设内容以立项、设计文件为准。
招标人与中标人协商保留对项目调整的权利，具体建设内容以招标人最终确认为准。
2.1.3项目总投资：约20亿元。
2.1.4项目合作期限：10年。
2.1.5质量要求：合格。
2.2项目合作模式：
（1）投资结构：1、投资结构：招标人委托全资子公司与中标社会投资人在项目所在地成立项目公司，项目公司注册资本1亿元人民币。招标人出资10%，即1000万元；中标社会投资人出资90%，即9000万元。
（2）项目公司作为本项目的实施主体，负责该项目的投融资、勘察、设计、施工、维护、移交等工作。
3. 投标人资格要求
3.1投标人（联合体牵头人）投资能力及财务要求：
（1）2022年末资产负债率不超过 85%。
（2）2022年末企业净资产（总资产－总负债）不少于100亿元人民币。
（3）近3年（2020年、2021年、2022年）近三年的财务状况良好无亏损，近三年的净利润为正值。
3.2投标人设计资质(须满足以下条件之一):
（1）工程设计综合资质甲级；（2）市政工程设计资质：市政行业（道路工程、桥梁工程、给水工程、排水工程）专业甲级资质或工程设计市政行业甲级资质；建筑工程设计资质：建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质；
3.3投标人施工资质：
施工资质：建筑工程施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；市政工程施工资质：市政工程施工总承包一级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；
3.4具备工程勘察综合资质。
3.5本项目接受联合体投标，联合体成员家数不超过5家，联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方的权利、责任、义务、分工和股权占比，联合体牵头人必须为投资人（股权占比不得低于40%），不得为基金、银行、信托等金融机构。
3.6 投标人应具备其他要求：
3.6.1投标人承担过类似工程：
自2017年1月至招标公告发布之日（以签订合同或中标通知书发出为准），投标人（如投标人为联合体，指牵头人）在国内参与投资的单个项目总投资额为人民币12亿元及以上的房屋建筑和市政基础设施类（含已经完成和在建项目）投资项目业绩。
3.6.2企业履约能力：
在本工程自发布公告之日至开标前连续10天，投标人（如投标人为联合体，指牵头人）的银行基本账户存款余额每日达到投资估算额10%（余额是指截止到当日23:59:59的余额)须提供银行证明材料，并提供授权招标人对投标单位账户进行查询的授权书(授权书格式自拟)。
3.6.3√近二年来（自提交投标文件截止日前推2年），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
3.6.4√近一年来（自提交投标文件截止日前推1年），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
3.6.5√近三个月来（自提交投标文件截止日前推3个月），投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。
3.6.6√投标人或者拟派项目负责人近五年内在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。
3.6.7√投标人或者拟派负责人近3年内未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的。
3.6.8√投标人因安全生产事故被暂停投标资格并在暂停期内的，不得参与本项目的投标活动。
3.7投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.8本次招标 接受 联合体投标。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4. 招标文件的获取
4.1各投标申请人必须于2023年 8 月 15 日 09 时00分以前上传至网上招投标系统。开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。

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