1.招标条件 本招标项目江阴市澄江街道2023年老旧小区改造工程已由江阴市行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以“关于江阴市澄江街道2023年老旧小区改造工程可行性研究报告的批复/关于江阴市澄江街道2023年老旧小区改造工程可行性研究报告调整的批复”(澄行审投〔2022〕68号/澄行审投〔2023〕4 号)（批文名称及编号），项目业主为江阴市人民政府澄江街道办事处、江阴市城市重点建设项目管理中心，建设资金来自财政资金（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目江阴市澄江街道2023年老旧小区改造工程（一至四标段）监理（标段）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：澄江街道文定社区阳光新村1-16幢、东华苑、塔南社区蒋家巷新村、天鹤社区春晖路以西春华巷以东段和梅园社区梅园新村（梅园路112号1-8幢）内的老旧小区。
2.2建设规模：一标段天鹤新村：江阴市澄江街道2023年老旧小区改造工程（天鹤一村、二村）位于江阴市西至春华路、北至天鹤路，共有19栋楼。改造主要内容为市政配套基础设施改造提升、环境及配套设施改造建设、公共服务设施配套建设、公共部位维修等，具体改造包括弱电、排水、楼内管线、照明设施、道路交通、电动车充电桩、消防设施、安防设施、垃圾分类、架空线规整（入地）、环卫设施、文体健身活动设施、绿化提升、立面防水整治、楼道修缮、单元门禁、功能用房、违建拆除等。建安工程造价约1575万元。
二标段东华苑及河北街97号：江阴市澄江街道2023年老旧小区改造工程（东华苑及河北街97号）位于江阴市文定社区，东华苑内有14栋楼、河北街97号内有3栋楼，共有17栋楼。改造主要内容为市政配套基础设施改造提升、环境及配套设施改造建设、公共服务设施配套建设、公共部位维修等，具体改造包括弱电、排水、楼内管线、照明设施、道路交通、电动车充电桩、消防设施、安防设施、垃圾分类、架空线规整（入地）、环卫设施、文体健身活动设施、绿化提升、立面防水整治、楼道修缮、单元门禁、功能用房、违建拆除等。建安工程造价约1560万元。
三标段梅园新村、蒋家巷：江阴市澄江街道2022年老旧小区改造工程（梅园新村）位于江阴市西至梅园路、北至长庆路、东至梅园大街，共有8栋楼。江阴市澄江街道2023年老旧小区改造工程（蒋家巷）位于江阴市塔南社区，北至南街、西至蒋家巷，现状小区内有5栋楼。改造主要内容为市政配套基础设施改造提升、环境及配套设施改造建设、公共服务设施配套建设、公共部位维修等，具体改造包括弱电、排水、楼内管线、照明设施、道路交通、电动车充电桩、消防设施、安防设施、垃圾分类、架空线规整（入地）、环卫设施、文体健身活动设施、绿化提升、立面防水整治、楼道修缮、单元门禁、功能用房、违建拆除等。建安工程造价约1130万元。
四标段阳光新村：江阴市澄江街道2023年老旧小区改造工程（阳光新村）位于江阴市文定社区，西至河道、东至朝阳关路，共有15栋楼。改造主要内容为市政配套基础设施改造提升、环境及配套设施改造建设、公共服务设施配套建设、公共部位维修等，具体改造包括弱电、排水、楼内管线、照明设施、道路交通、电动车充电桩、消防设施、安防设施、垃圾分类、架空线规整（入地）、环卫设施、文体健身活动设施、绿化提升、立面防水整治、楼道修缮、单元门禁、功能用房、违建拆除等。建安工程造价约1055万元。
2.3招标范围：工程施工阶段质量、进度、投资及安全文明全过程监理，直至工程竣工、交付使用、保修期内的协调，以及配合委托人完成本项目信息化建设的相关数据填报工作。
2.4 监理服务期：计划开竣工日期为2023年 8 月 23 日至2023年 11 月 30 日，工期 100 日历天；（监理期 3.3 个月，缺陷责任期24个月，共计 27.3 个月）
2.5 监理合同估算价：一标段：30.73万元；二标段：30.48万元；三标段：23.25万元；四标段：21.99万元。
2.6 标段划分：四个标段
2.7 其它： /
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 本次招标要求投标人须具备工程监理综合资质或市政公用工程监理乙级及以上资质。
3.5本次招标不接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师（市政公用工程专业）；且必须满足下列条件：
（1）总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。a不能同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b不能将本人不同的执业资格证书、职业合格证书等注册在两个以上单位；c不能在非注册单位任职，持续3个月及以上。
3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：市政公用工程专业监理工程师不少于1名；
3.8本次招标对投标人拟派监理员的要求：不少于2名 ；
3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：无在监工程 ；
3.10符合法律法规规定的其它要求。
4.评标办法
综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
5.招标文件的获取
5.1获取：2023年 7 月 13 日 16 时 00分至2023年 8月 4 日 9时 00 分；
6.投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止为 2023年8 月4 日 9时 00分。

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