一、拍卖标的： 坐落###市通州区###路5号院4号楼-1至3层106号房产，建筑面积********平米，房屋规划用途为商业服务，建筑物总层数为4层，所在层第-1至3层。 特别提醒：1.人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。竞买人申请参与竞拍的，必须具备购房资格，否则须承担无法办理过户等不利法律后果。2.司法拍卖房产成交后，买受人须向人民法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，人民法院不予出具拍卖成交裁定。3.买受人虚构购房资格参与司法拍卖活动，依法承担相应法律责任。4.本次拍卖房产是否限购由买受人自行咨询当地房地产管理部门。5.本次拍卖信息通过特快专递寄送当事人，如无法收悉，特在此公示。6.本次拍卖仅拍卖涉案房屋，不包含屋内物品。7.拍卖成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍买价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。8.房屋户型以调查情况表为准。9.该房屋有租赁，租赁为2019年9月起至2039年8月3 ，该房屋每年租金为30万元，承租方已将20年租金全部缴纳完毕。 起拍价：880万元，保证金：160万元，增价幅度：1万元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。关于司法拍卖房产限购的特别提示如下：1．根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。2．竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。3．司法拍卖不动产成交后，买受人在缴纳尾款期限前，应向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。买受人不符合当地购房政策，将依法承担悔拍等法律后果。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。4．人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。如参与竞买人未开设 淘宝 京东 账户，可委托**自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）及其委托**##市西青区人民法院办理委托**料。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托**理人的个人行为。

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