一、招募原则 本次招募以公开、公平、公正、择优为原则，面向全国招募投资人。意向投资人向管理人提交参选文件并缴纳保证金的，视为****公司现状进行投资，自行承担相关有投资风险。二、债务人概况（一）工商登记情况台州天****公司成立于2012年3月，法定代表人林德叶，注册资本********万元人民币，股东为天盛控****公司 (50%)###路###街道方林村经济合作社（20%）、上海宏****公司（13%）、浙江新曙****公司（12%）###市泰****公司（5%），企业类型为其****公司，营业期限为2012年3月至无固定期限，统一社会信用代码：9****************，注册地址为 浙江###市###市府大道658号B幢1层10****公司经营范围为房地产开发经营。****公司开发的房地产项****公司资产情况主要为其开发的“天盛中心”房产项目、与“购物公园”商业项目，具体如下：“天盛中心”房产项目坐落###市中央商务区西北角0101地块，地块权属面积********平方米，权属性质为国有出让土地，宗地用途为是商服/住宅用地，权证号为台开国用（2012）第********号，商业用地土地使用期限为40年（截至2052年1月止）；城镇住宅用地土地使用年限为70年（截止2082年1月止）； “购物公园”商业项目坐落###市中央商务区0201地块。权属性质为国有出让土地，宗地用途为地下零售商业用地和交通服务站，权证号为浙（2019###市不动产权第********号，地下零售商业用地使用期限为40年（截止至2058年9月2），地下交通服务场站用地使用期限为50年（截止至2068年9月2）。1.项目开发情况****公司所开发的“天盛中心”项目位于台州经济###市府大道以###路以东地块。项目总用地面积52,016平方米，建设用地面积（土地权属面积）48,314平方米,总计容建筑面积516,********平方米,地上总建筑面积376,********平方米（其中办公建筑151,********平方米，商业建筑面积107,********平方米，住宅建筑面积44,********平方米），地下建筑面积140,154平方米。建筑容积率≤********，建筑密度≤55%，绿地率≥10%,建筑高度

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