1.招标条件
    本招标项目名称为：国华投资国华（沈阳）新能源有限公司等两家公司物业管理服务项目公开招标，招标人为国华（沈阳）新能源有限公司，项目单位为：国华（沈阳）新能源有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：国华投资辽宁公司隶属于国家能源集团国华投资公司，为国有独资企业。国华投资辽宁公司下属2家项目公司，下设2个风电场，2个项目部，总装机29万千瓦，员工总数约60人。
2.1.2 招标范围及标段（包）划分：本项目共有1个标段。招标范围包括：
本招标服务管理范围内的卫生保洁、后勤物业各项设备设施及日常监护管理、空调日常监护管理、绿化养护、餐饮服务、前台服务、接待会务服务、车辆驾驶服务、风电场物业服务。
2.1.3服务地点：
生产调度指挥中心：位于辽宁省沈阳市浑南区软件园B区12号写字楼，办公楼共4层，面积约2300平米、公寓12间、食堂约300平米，员工约20名。
辽中风电场：位于辽宁省沈阳市辽中区老大房镇丁家村，距离综合办公楼运维中心120公里，建筑面积约2000平米、员工宿舍13间、食堂约200平米，员工约15名，风电场建设建设一座220kV升压站，总装机规模15万千瓦。
阜新风电场：位于辽宁省阜新市阜蒙县五间房村，距离综合办公楼270公里。建筑面积约1800平米、员工宿舍16间、食堂约300平米，员工约15名，风电场建设建设一座220kV升压站，总装机规模9.75万千瓦。
大连项目部：位于辽宁省大连市金州区境内，距离综合办公楼400公里。建筑面积240平米、员工宿舍4间、员工4名，总装机规模0.2万千瓦。
葫芦岛项目部：位于辽宁省葫芦岛市境内，距离运维中心280公里。建筑面积200平米，总装机规模4万千瓦。
2.1.4服务周期：国华（沈阳）新能源有限公司2023-202物业服务合同2023年8月1—2028月1，国华（阜新）风电有限公司2024-202物业服务合同209月1—2028月1。
2.1.5其他：
本项目合同签订为统招分签形式，按照区域对应的法人公司签订。

场站名称	合同签订单位
生产调度指挥中心	国华（沈阳）新能源有限公司
辽中风电场
大连项目部
葫芦岛项目部
阜新风电场	国华（阜新）风电有限公司

  2.2 其他：/
3.投标人资格要求
  
3.1 资质条件和业绩要求：
    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
    【2】财务要求：/
    【3】业绩要求：2020年6月至投标截止日（以合同签订为准），投标人须至少具有2份物业服务合同（合同内容至少包含保安、保洁、餐饮服务），且其中至少1个合同的年度合同额在200万元（含）以上。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订和业绩要求中的关键信息页。
    【4】信誉要求：/
    【5】项目负责人的资格要求：项目负责人（项目经理）须至少具有1份物业服务项目负责人业绩，投标人须提供能证明项目负责人业绩的证明文件，可以是合同或验收证明或用户证明等有盖章的材料（以上材料需能体现项目名称、项目负责人及单位名称），同时须提供项目负责人在投标单位至少近12个月的社保缴费证明（投标单位委托派遣公司缴纳社保的需提供社保缴费记录，自证无效）或劳动合同。
    【6】其他主要人员要求：/
    【7】设备要求：/
    【8】其他要求：/
    3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件开始购买2023-07-10 09:00:00，招标文件购买截止2023-07-15 16:00:00。
招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。

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