1.招标条件
本项目为中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行机关本部综合业务楼物业、安保、餐厅服务采购项目（招标编号：06-07-04A-2023-D-E12966），招标人为中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行。项目资金由招标人自筹，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来参加电子投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行机关本部综合业务楼物业、安保、餐厅服务采购项目
2.2 招标编号：06-07-04A-2023-D-E12966
2.3 服务地点：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区大学东街6号。
2.4 招标方式：公开招标
2.5 项目总预算：物业服务期限为三年，自合同签订之日起，三年物业费合计不超过2840万元，物业服务费（含保洁、工程、会议）、安保服务费、餐饮服务费分别报价。
2.6 服务规模：
区分行综合办公楼位于呼和浩特市赛罕区大学东街6号，丝绸之路大道以东，大学东街以南，万正广场以北。土地使用权面积29997.30平方米。房屋建筑面积72437.36平方米，其中地上建筑面积58204.50平方米，地下建筑面积14232.86平方米；地下建筑面积中，车库面积约占60%，设备用房面积约占40%。地上、地下机动车停车位共673个，其中：地下停车位225个，地上停车位448个。室外绿化面积11998平方米，室内绿化面积约1500平方米。
项目服务区域房屋总层数19层，主体结构15层，局部16层、17层，地下2层，框架剪力墙结构。其中，地上1-2层为营业大厅，3层为计算机中心机房与会议集中区，3层共有5个会议室、1个接待室、2个监控室和1个计算中心机房。4-15层为办公区，共5个接待洽谈室，大小会议室共12个，行领导办公室11间。员工办公区为开放式玻璃隔断工位。大楼每层楼共设4个卫生间、2个开水间，6部消防步梯。大楼内电梯共有12部，其中：6部观光电梯、2部消防兼货梯、2部客梯、2部食梯。地下设有高低压配电系统1套（1高2低）；楼内配置中央空调系统1套，生活水泵房、消防水泵房、消防监控室各1间。4台备用柴油发电机组安装在大楼西侧地下。
2.7 服务期限：三年
2.8 招标范围：机电设备管理；房屋与建筑物管理；秩序维护及突发事件的管理；清洁卫生管理；绿化管理；会务服务；餐饮服务；特约及其他服务。
2.9 承包方式：本项目为一整包
3.投标人资格要求
（一）为中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的物业服务企业，具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉。（注：提供营业执照）
（二）当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。（注：需提供承诺函）
（三）当前未被“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单。（注：需提供上述4项截图）
（四）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
（五）具有公安部门对物业公司提供保安服务的审批文件或资质证明（如内部保安组织许可证或保安服务许可证）、具有独立的餐饮服务资质证书或食品经营许可证。（注：需同时具备以上两项资格证明）
（六）提供的产品或服务不存在侵犯任何第三方的知识产权等权益的情况（包括但不限于商标权、专利权、版权、对不便申请专利的技术mimi和商业mimi的权利等）。
（七）与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题；未处于建设银行供应商禁用或退出期内。
（八）须承诺如果在本项目招标过程中出现下列情形，招标人有权取消其投标或中标资格，具体情形包括但不限于：
1.法定代表人在生产经营活动中受到刑事处罚；
2.出现重大并购或重组，影响正常生产经营；
3.出现其他重大风险事项，影响正常采购合作。
（九）供应商需提供1份自2020年1月以来（已履行合同至少1年的）（以合同签订为准），服务过的办公楼类物业服务管理经验（建筑面积≥5万平米）且服务内容至少包含保洁、秩序维护（保安）、工程、会议、餐饮五项服务内容的业绩证明材料（注：需提供合同首页、签字盖章页、关键页）。
（十）供应商为本项目配备项目经理1人，项目经理具有本科及以上学历，年龄 45 周岁以内，具备3年以上办公楼（要求建筑面积不低于5万平方米）项目经理任职经验(需提供身份证、毕业证、任职经验证明及持证人在本单位近一年内任意连续3个月缴纳社保的证明）。
（十一）供应商需提供硬件设备投入清单，提供尘推车、吸水机、吸尘器、单擦机、抽洗式地毯机、榨水车、巡逻车、吹干机等，硬件设备出厂日期，距投标截至日期算起2年内。
（十二）本次招标不接受联合体投标。
（十三）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或个人，不得参与本项目投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目应答，并同时提供控股及管理关系情况申报表。
（十四）有依法缴纳税收的良好记录，提供距投标截至日近一年内不少于3个月的依法缴纳税收的证明；有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供距投标截至日近一年内不少于3个月的依法缴纳社会保险的证明。
4.招标文件的获取
4.1招标文件发售：2023年7月-2023年7月1（8：30分整至17：30分整，北京下同）。
4.2招标文件售价：500元。

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