一、项目概况
1、项目规模
本项目######路451号地铁文教综合楼，江西师范大学东侧五层楼商业办公楼，紧邻地铁1号###路站2号出入口。项目西###路东靠洪都大道，距离南昌火车站不到两公里，地理位置十分优越，周边地段繁华，商业氛围浓郁。本次招商建筑面积为******** ㎡，计租面积不因实际利用面积的多少作任何调整。
2、项目现状：已装修，且为商户撤场后的闲置现状，无停车位预留。一次消防验收已完成，房屋不动产权证已取得。
3、标段划分：一个标段
4、合同租赁期限：2+1年
5、租金最低报价为：（详见招商询价文件）
6、装修免租期：1个月(不含在租赁期内)
7、支付方式：按“先付后用”原则，合同签订后先行支付前三个月租金，后每三个月支付一次。租金从装修免租期届满次日起计收。
8、租金增长率：前2年不递增，自第3年起在前一年的租金基础上递增5％
9、经营范围
********本物业严禁经营会产生易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的法律法规不允许的业态。
********本物业严禁经营学校周边禁止经营的业态。
********本物业严禁转租、转让、转借、调换等任何方式给予第三方使用。
二、资格条件
1、投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人企业或个体工商户或个人；
2、投标单位近三年（2020年7月－2023年6月）无违规经营行为及违约记录，无一切与企业经营以及法人个人诚信相关的不良记录；
3、本项目不接受任何形式的联合体投标。
投标人须满足以上全部报名条件，并提供相应证明材料，由招商人进行审查。投标人少于三家时，招商人有权选择终止本次询价或采用其他方式招商。

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联系人：刘欣
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