1. 招标条件
本招标项目连云新城美食水岸8号楼改造工程已由连云港市连云区行政审批局以连区行审备〔2023〕35号批准建设，项目业主为江苏海州湾发展集团有限公司，建设资金为财政，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目工程设计、采购、施工的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。注册后查看受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1标段名称：连云新城美食水岸8号楼改造工程总承包（EPC）
2.1.2建设地点：连云区日照路9号。
2.1.3建设规模：地上3层，建筑面积为7550㎡。主要建设内容包括原结构拆改、1-3层及连廊装修、室外改造、安装（给排水、电气）工程等。
2.1.4最高投标限价：872.71万元；其中设计费用23万元，建安工程费用为849.71万元,投标人的报价不得高于招标人设定的各项投标限价，否则作无效标处理。
2.1.5工期要求：总工期60 日历天，其中设计工期10 日历天；施工工期50 日历天。
计划开工日期：2023年7月2计划工程竣工日期：2023年9月2（具体以甲方开工令为准）。
2.1.6质量要求：
(1)设计质量：必须达到国家关于建设工程或相关工程设计深度的要求，且符合江苏省相关规范、标准及本项目招标人要求，报审前必须经招标人审核，各阶段设计成果必须通过有关部门的审查和批准后方可实施；
(2)施工质量：符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准；
(3)物资采购质量标准（设备、材料、构配件等）：采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到 100%。本项目设计图纸、招标文件、合同所包含的设备及材料均由承包人负责采购，承包人采购的材料及设备品牌档次不得低于发包人招标文件中规定的参考品牌档次要求。
2.2招标范围：对本项目室内装饰装修、消防、水电安装、钢结构、幕墙等项目进行初步设计深化、施工图设计（不含智能化及安防系统设计）、材料及设备采购、施工等全过程项目总承包，包括但不限于：（1）初步设计深化、施工图设计，概算编制，各阶段图纸报审、消防审查及备案、施工许可证及其它相关证件办理、施工期及后续相关配合服务；（2）本项目装饰装修、消防（标准化使用）、水电安装、钢结构、幕墙等材料、设备采购与施工，以及竣工验收、缺陷责任期内的所有工作内容。（3）项目实施期间全过程成品保护（4）法律、法规规定涉及到本项目工程总承包范围内的全部工作。
3. 投标人资格要求
3.1投标人有独立订立合同的能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。
3.2投标人应同时具备下列资质条件，或者具备下列资质的设计单位、施工单位组成联合体：
（1）设计单位具备：建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或建筑装饰工程专项设计乙级资质或工程设计综合资质甲级；
（2）施工单位具备：建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质，并具备安全生产条件，取得安全生产许可证且在有效期内。
（3）如是联合体投标，牵头人为施工单位或设计单位，总承包项目负责人须为牵头单位的正式职工。
3.3投标人拟派总承包项目负责人须具备下列条件：
3.3.1投标人拟派总承包项目负责人应当具有：注册一级建筑师资格或建筑工程二级及以上注册建造师，其中注册建造师须同时具备安全生产考核证B类，且必须满足下列条件：
（1）总承包项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目负责人、施工项目负责人。
（2）总承包项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。包含以下情形：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
③在其他企业担任法定代表人或分公司负责人；
（3）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
（4）工程总承包项目负责人需提供社会保险缴纳证明（2023年1月至2023年6月，社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或社保部门参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保部门公章或电子专用章的，均不予以认可；已退休仍在执业有效期内的提供退休证及聘用合同；总承包项目负责人须全程参与招投标过程（含异议投诉）等投标过程的各项活动。
3.4投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
3.4.1、□投标人■总承包项目负责人承担过类似工程；
类似工程认定标准：自2018年6月2以来，投标人拟派工程总承包项目负责人承担过单项合同金额在600万元及以上或建筑面积3500㎡及以上装饰装修工程（厂房、住宅类除外）的设计、施工或总承包业绩。
注：（1）工程总承包项目负责人类似工程业绩不是投标人承担的项目，不作为工程总承包项目负责人类似工程业绩。
（2）工程总承包项目：以提供的中标通知书、工程总承包合同、竣工验收证明为准，缺一不可；竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖公章，否则不予认可；认定以竣工验收为准；建筑面积以竣工验收证明内容为准；工程造价以合同中明示的相应造价为准（不包括补充合同、工程变更等）。
（3）施工项目：以提供的中标通知书、施工合同、竣工验收证明为准，缺一不可；竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖公章，否则不予认可；认定以竣工验收为准；建筑面积以竣工验收证明内容为准；工程造价以合同中明示的相应造价为准（不包括补充合同、工程变更等）。
（4）设计项目：以提供的中标通知书、设计合同、施工图合格证明材料（施工图审查合格证或加盖建设单位公章的施工图合格证明材料）为准，缺一不可；认定以设计合同签订为准；工程造价、面积以合同中明示的为准（或其他能如实反映该工程造价的有效证明文件为准）。
（5）提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的项目负责人、工程规模、合同价款、工程内容、等需要明示的内容。若提供的合同、竣工验收证明等不能明示，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位公章，否则不予认可。
3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.6本次招标接受联合体投标。
联合体成员不得超过 2 家。联合体双方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务(如组织联合体投标,联合体成员应分别具备上述设计或施工资格要求)。申请人为联合体的，联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格申请；
采用联合体投标的，应满足下列规定：
（1）联合体各方必须按资格申请文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）通过资格申请的联合体，其各方组成结构或职责等资格条件不得改变；
（4）联合体各方应分别按照本资格申请文件的要求，填写资格申请文件中的相应表格，并由联合体牵头人负责对联合体成员的资料进行统一汇总后一并提交给招标人；联合体牵头人所提交的资格申请文件应认为已代表了联合体各成员的真实情况；
（5）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在资格申请、投标、签约与履行合同过程中，仍附有连带的和各自的法律责任。
3.7 符合法律、法规规定的其他条件：
（1）本工程招标工作执行连清办【2014】4号、连清办【2014】16号、连清办【2015】6号、连清办【2015】9号、连清办【2015】15号、连清办【2016】2号、连清办【2017】5号、连清办【2019】3号、连清办【2020】3号、连清办3号、苏清办【2014】5号、苏清办【2015】9号、苏清办【2016】7号、苏清办【2017】6号文、苏清办【2018】4号、苏清办【2019】3号、苏清办【2020】2号、苏清办﹝2021﹞5号、苏清办【2022】17号文等文件，凡是出现在上述文件中的投标单位和项目经理，且未解禁的,将不予受理投标。
（2）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文、建市规（2019）12号执行：
投标企业及总承包项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、工程总承包项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目负责人和施工项目负责人、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）。
本工程执行省住房和城乡建设厅《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（第 6 号）、苏建招办2号，投标人在投标文件递交截止当日，建筑业企业资质动态监管结果不处在不合格状态。招标人在投标文件递交截止当日，登录“江苏省建筑市场监管和诚信信息一体化平台”检查投标人的建筑业企业资质动态监管状态，对动态监管处于不合格状态的投标人进行截图保存提供给评标委员会。（格式详见招标文件附件）
投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）
本工程执行苏建建管〔2016〕214号文、苏建建管（2017）236号、苏建规字【2020】1号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确；总承包合同备案时，项目经理随招投标系统自动导入总承包合同备案系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成。
（4）本工程执行苏信用办【2018】23 号文《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn 公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布开始，直至撤销或更正信息中载明的发布的期间。
（5）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取为：2023年06月2至2023年07月03日（北京）；

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