一、拍卖标的：位于拍卖对象位###市安###街###路881-43号第2单元5层502室（中海凯旋门），钢筋混凝土结构，估价对象所处楼幢共18层，估价对象位于第5层。该产权人为罗萍，房屋面积为********㎡，房屋用途为住宅，根据现场勘查，目前已出租。使用及维护状况良好，物业管理较好。根据现场查勘情况，拍卖对象所占用宗地###路，东临便道，南临便道，西临便道，宗地形状较规则，地势较平坦，地基承载力较好。拍卖对象财产范围包括建筑物及其分摊的土地使用权，编号：LFZ********###市房屋交易与权属登记信息查询结果单》未载明分摊的土地使用权面积。宗地红线外基础设施开发程度达到“七###路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通气）及宗地内“七通”。区域内有中海凯旋门、西港星汇、时代星空、天宝世纪等住宅小区，居住成熟度较高。估价对象周边教育、医疗、生活、休闲设施齐全，公共配套设施完善，位置较好。区域###路###路###路###街等主次###路通达度较优，有交通管制。估价对象距公交车站较近，周围设有甘肃科技馆站、甘农大北门站、兰州海关站等公交车站点，###路###路###路###路###路，交通便捷，周围公共停车场较多，停车较便捷。拍卖对象所在区域内有银滩湿地公园，绿化较好，整体环境较好。所在区域###路小学、###市学院、甘肃农业大学等教育机构：美佳口腔医院、兰飞医院、兰州安宁区人民医院等医疗机构：甘肃银行、中国建设银行、农业银行等金融机构：教育、医疗、金融设施较完备，娱乐设施较###市公共配套设施较完善。区域内给排水、###路、通暖、通气和###市政基础设施完善。评估价：********.00元；起拍价：********.40元；保证金：********.00元；增价幅度：********元。二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满，即视为已经通知。

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