1.比选条件 本比选项目轨道御珑壹号城2023年广告服务单位比选人为南宁轨道交通集团有限责任公司，比选项目资金来源为企业自有资金。
2. 项目概况与比选范围
项目规模：轨道御珑壹号城——轨道地产元年首发作品，轨道人居品质标杆之作。
位于青秀区高坡岭路36号（地铁1号城佛子岭站D出口），地处凤岭北核心高端住宅区，城市中央繁华商圈内。占地面积约66亩，总建筑面积约26.38万平方米，打造8栋楼围合式布局，享1.5万㎡中庭园林，是轨道地产在1号线上打造的凤岭北品质标杆大宅。
项目地处南宁的政治、经济、文化经济重心的青秀区——凤岭北CLD中央高端居住区。公立小学、新民中学、南宁二中、吉祥路小学、天桃实验学校(翠竹校区)等名校环绕，享受全年龄段一站式教育资源，与地铁1号线佛子岭站D出口无缝连接，以[地铁+高铁+客运]的多维立体交通揽尽一城繁华，项目率先引入装配式建筑工艺，将轨道精工对技术、品质、安全等方面的高要求高标准，运用在项目的规划设计中。
项目名称：轨道御珑壹号城2023年广告服务
上限控制价：不含税上限控制价总价为人民币330188.68元。
合同期：七个月。
项目地点：南宁市青秀区高坡岭路36号御珑壹号城营销中心。
比选范围：
1.针对轨道地产品牌形象及项目推广调性树立和推广（包括但不限于视频、小程序、公众号等新媒体）：结合轨道地产品牌核心价值/愿景对项目进行广告服务、推广传播策略、创意、设计工作；
2.针对市场、竞品、目标消费群体的分析研究，包括：二手资料收集、第三方调研报告分析、对甲方提供的相关基础资料的分析，具体为：营销环境分析、竞争对手分析、竞品项目推广分析、目标客户群分析、本地市场优秀推广案例分享等；
3.项目整合传播的总体策划思路及阶段性具体操作方案，具体为:项目品牌核心概念、传播策略、阶段性策略推广方案、传播任务、传播主题、传播策略；阶段性推广执行方案：公关活动建议方案、媒介组合建议、新闻性广告方向指引、各种表现策略及方法，微信推广小视频创意及制作；
4.项目全程跟进服务，具体为：实行个案小组制，项目重大节点工作小组应积极配合甲方工作，做好人员调班以应对工作，做好项目广告成本预算及费用监控；
5.对本项目及尾盘（翡翠时光/翡翠湾/御水元筑雅居悦居/国旅）传播渠道的创意、撰文与设计，具体为：大众传播、楼盘宣传用品、项目VI应用系统、现场包装、展示系统。
6.（1）每周出品不少于3条小视频，价值点刷屏不少于5张，项目或营销活动事件前后宣推文不少于2篇，活动（若有）前后宣刷屏及小视频不少于2份。（2）每月需出品项目推广铺排及思路，推广市场分析。（3）每季度出品推广、渠道评估报告、市场竞品推广渠道动态分享1次，项目季度推广方案。（4）有具备出品年度项目推广策略方案及年度市场竞品推广渠道动态分享的能力。（5）擅长整合平面广告设计、影视广告（直播、长视频、短视频等）脚本、拍摄、剪辑、特效等制作以展现项目价值点及推广能力的服务公司，具备政企单位、商业协会、大额消费品圈层拓客协调能力的服务公司优先。（6）可提供商务整合客户资源，擅长结合项目主题活动/热点话题营销/兴趣群体/商务协会/网红等新媒流量等线上引流、线下导客合作服务；有主流推广能力，有独立整合平台资源的服务公司。
3.比选申请人资格要求
3.1 比选申请人为中华人民共和国境内依法设立的法人或其他组织（若以分公司名义参与比选申请，必须出具总公司授权参与的证明）；
3.2 业绩要求：自2020年1月至比选申请截止前至少承接过1个类似房地产项目（1个类似房地产项目指单项服务合同金额35万元/年及以上的广告服务项目）。
3.3 比选申请人没有处于被行政主管部门或业主取消比选申请资格的处罚期内，且没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；比选申请截止前3年内没有骗取中选、严重违约或重大质量安全责任事故的情况；
3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选申请或者未划分标段的同一比选项目比选申请。
3.5 本次比选不接受联合体申请。
4.资格审查方式
本项目对比选申请人的资格审查采用资格后审方式，只有资格审查合格的比选申请人才有可能被授予合同。
5.比选申请截止
比选申请文件须密封后于2023年6月2 9 时30 分（北京）前递交

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