一、招标项目名称及基本内容1.项目名称：学生公寓浴室建设及配套生活服务委托** 2.招标编号：XJCZ********.项目基本概况：为合理节约能源、降低能耗、改善学生公寓住宿生活条件，我院拟引入行业信誉好、综合实力强、具有同类管理服务经验的投标人，投资对学生公寓（1#、2#、3#、4#、6#）进行浴室改造建设以及直饮水机、洗衣机安装，并负责合作期内学生洗浴、直饮水、洗衣系统的经营管理服务。投标人通过向学院师生提供有偿的洗浴、直饮水、洗衣服务，以回收投资及获取合理的投资回报。4.项目概况要求如下：（1）项目范围序号公寓楼号楼层宿舍数量最大住宿人数11号公寓6层380间********号公寓6层380间********号公寓6层380间********号公寓6层380间********号公寓6层460间2760合计1980间********人目前在校生数约********人（2）综合改造内容：l 公寓浴室改造建设：利用学校现有场地建设公寓浴室太阳能加空气源热泵节能热水系统****网智能水控设备，每栋公寓的每楼层均改造设置一间浴室，内设单间淋浴房。浴室内水、电、暖、通风、墙砖、地砖、吊顶、防水等全面装修改造，并配套必要的服务设施。l 公寓直饮水：建设分布式直饮水系统，在各个公寓的一层安装一套净水主机及配套设备，在每间宿舍安装一台管线机，以及其他配套水电改造。l 公寓洗衣：每栋公寓每楼层均改造装修设置一间集中洗衣房，安装全自动洗衣机（单机洗涤容量不低于6kg），并完成配套水电改造。后期视综合使用情况和需求，考虑洗衣机进每间宿舍。（3）合作年限5+5年（合同分两次签订，第一次合同期为五年，第二次合同期为五年，视服务情况决定是否续签），自项目建设完成并投入使用之日起始。（4）其他要求l 项目建设改造总投资额原则上不低于500万元。由投标人依据建设改造方案自行如实核算报价，投资总额高者从优（改造完成后由学院对改造进行评估是否达到投资额）。l 中标人须在经营期内，每年向学院缴纳服务费不低于5万元。二、投标人资格要求1.投标人必须为在中华人民共和国境内注册的企业,具有独立承担民事责任的能力。2.投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态，且近三年内在经营活动中无重大违法记录；3.投标人须具备：建设行政主管部门核发的机电工程施工总承包三级以上资质（含三级）或建筑机电安装工程专业三级以上资质（含三级）；建筑装饰装修工程专业承包二级以上（含二级）；4.投标人应具有建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证；5.投标人拟派项目经理具备建筑工程专业二级或以上注册建造师证书；6.投标人不得在“****网站（********）被列为失信被执行人、税收违法黑名单；7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；8.本项目不接受联合体投标，投标人必须以独立投标人身份参与本项目投标；9.符合法律、行政法规规定的其他条件。

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