一、拍卖标的：根据《不动产登记簿》记载：不动产坐落###市经济技术开发###路24号，1幢********室商业用房【不动产权证号：********~1，建筑面积：********㎡】、1幢********室商业用房【不动产权证号：********~1，建筑面积：********㎡】、1幢********室商业用房【不动产权证号：********~1，建筑面积：********㎡】、1幢********室商业用房【不动产权证号：********~1，建筑面积：********㎡】（该四套房屋作为一个标的物整体拍卖）评估价：********万元；起拍价：********万元；保证金：337万元；增价幅度：8万元。关于参加竞买资格的特别提示：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》【法释（2021）18号】“人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人参加竞买的，人民法院不予准许”的规定，本次拍卖不准许受房产所在地限购政策约束的人（包括法人或其他组织）参加竞买，所有参与竞买的人必须自行审查参加本次拍卖房产的购房资格是否符合房产所在地的限购政策。拍卖成交后，竞买人应向本院提交符合房产所在地限购政策的证明文件，凡受房产所在地限购政策约束的人参加竞买的，自行承担经济和法律后果。关于现状拍卖和交付房屋的特别提示:1、本次拍卖是按照所拍卖房产的现状进行的拍卖。本次拟拍卖的四套房产，位于泰德大厦，该房屋有租赁。2、本次拍卖房产的最终面积以不动产登记机关确定的为准。人民法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人（承受人）自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人（承受人）承担。关于拍卖费用的特别提示：拍卖涉案财物是人民法院的司法活动，不向有意竞买财产的人和拍卖成交后的买受人收取任何费用。在拍卖过程中，本院不委托**人、有意竞买人、买受人、协助执行人（房产登记机关）以及税务机关的具体事务或各项工作，故本次拍卖所涉及的所有具体事务和各项工作不产生代办费、中介费、委托**及的办理过户、缴纳税款等事务或工作均由买受人自行办理，无需委托**与方式：自2023年6月1起至2023年6月2止（节假日休息）接受咨询。由执行法官在2023年6月215:00集中组织意向竞买人统一看样（如因疫情原因延后的，另行通知）。

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