一、承租要求：1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到****网站（********）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日17时前到账，该也是竞买报名的截止）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定报名审核不予受理。3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。5、在竞价结束后的3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《商铺租赁合同书》。如承租方未在规定内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。6、第一年租金按年度租金支付，从第二年开始按半年度支付（先付后用）。7、承租方在签订《商铺租赁合同书》之日起3个工作日内将第一笔租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按商铺租赁合同书约定支付租金。8、承租方在签订《商铺租赁合同书》之日起3个工作日内将履约保证金8万元、商铺安全生产保证金5万元支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后5个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除履约保证金、未发生安全生产事故的情况下，履约保证金和安生生产保证金由出租方无息退还。二、标的资产交接要求：1、出租方在收到第一笔租金、履约保证金及商铺安全生产保证金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。2、税费的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫###市政城管费、税费等）均由承租方承担。 3、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

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