一、拍卖标的：拍卖位于河南###市梁园###路###****局三处18号楼2-404（不动产权证号：********）房产一套，及其合理分摊国有土地使用权面积的住宅用途房地产（含相关权益），不包括室内可移动设施等动产及债权债务等，建筑面积：********平方米，混合结构，规划用途:住宅，南北朝向，所在楼层4层，全部楼层共5层，外墙面刷涂料，使用维护状况一般。入户处装有木门。本次拍卖以房产交付时候现状为准，竞拍前建议实地看样，若未实地看样直接竞拍，则视为对房产现状已经确认。详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。评估价：********元 起拍价：********元保证金：********元 加价幅度：1000元二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，****网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价****网络司法拍卖平台服务系统为准。

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