一、采购货物的名称、数量及主要技术参数 ********采购内容描述拟采购2家服务#****公司办公、生产场所、自建自营营业点、数据机楼及办公附属场所等物业提供相应物业服务，包含物业保洁服务、客户服务、后勤服务、安保服务、物业日常修缮、设备设施维护、配套服务、绿化服务、四害防治、消防值班、室内绿植摆放、电梯维保、空调维保、消防安防维保等。包1：琼北区域****公司****公司****公司****公司****公司****公司****公司****公司****公司及儋州洋浦区域营销中心、儋州数据中心、文昌国际海缆登陆站包2：琼南区域****公司****公司****公司****公司****公司****公司****公司****公司****公司及乐东黄流区域营销中心、万宁兴隆区域营销中心、三亚数据机房 拟采购1家服务商为海南省信****公司金美仓库（办公、仓库）、金盘办公区、美银大厦办公区及附属等海口地区等办公、生产场所、数据机楼及办公附属场所等物业提供相应物业服务，包含物业保洁服务、后勤服务、安保服务、物业日常修缮、设备设施维护、配套服务、绿化服务、四害防治、消防值班、电梯维保、消防安防维保等。********采购具体内容内容序号采购包及区域主要技术要求备注2023-202物业管理服务1包1：****公司详见技术规范书无2包2：****公司详见技术规范书无3包3：海南省信****公司详见技术规范书无服务地点包1服务地点：琼北区#****公司办公、生产场所、****网格驻点、自建自营营业点及办公附属等物业。包2服务地点：琼南区#****公司办公、生产场所、****网格驻点、自建自营营业点及办公附属等物业。包3服务地点：金美仓库（办公、仓库）、金盘办公区、美银大厦办公区及附属等海口地区物业。合同有效期采购包1合同有效期：本次物业管理合同期限为3年：自2023年7月起至2026月3。本次各服务项目预计启用，具体如下：（1）物业服务：预计从2023年7月起至2026月3。（2）物业零星维修：预计从2023年7月起至2026月3。（3）绿植租赁：预计从2023年7月起至2026月3。（4）电梯维保：预计从2023年7月起至2026月3。（5）空调维保：预计从201月起至2026月3。（6）极早期消防维保：预计从2025年1月起至2026月3。（7）消防维保：预计从2023年9月起至2026月3。（8）安防维保：预计从2023年11月起至2026月3。因原有各项服务合同有效期截止不一致，为确保前后合同的有效衔接，原则上，原合同有效期截止或原合同额度提前使用完毕，即启动本项目合同份额。各服务项目具体开始****公司最终要求为准。采购包2合同有效期：本次物业管理合同期限为3年：自2023年7月起至2026月3。本次各服务项目预计启用，具体如下：（1）物业服务：预计从2023年7月起至2026月3。（2）物业零星维修：预计从2023年7月起至2026月3。（3）绿植租赁：预计从2023年7月起至2026月3。（4）电梯维保：预计从2023年7月起至2026月3。（5）空调维保：预计从201月起至2026月3。（6）极早期消防维保：预计从2025年1月起至2026月3。（7）消防维保：预计从2023年9月起至2026月3。（8）安防维保：预计从2023年11月起至2026月3。因原有各项服务合同有效期截止不一致，为确保前后合同的有效衔接，原则上，原合同有效期截止或原合同额度提前使用完毕，即启动本项目合同份额。各服务项目具体开始****公司最终要求为准。采购包3合同有效期：本次物业管理合同期限为3年：自2023年7月起至2026月3。本次各服务项目预计启用，具体如下：（1）物业服务：预计从2023年7月起至2026月3。（2）物业零星维修：预计从2023年7月起至2026月3。（3）电梯维保：预计从2023年7月起至2026月3。（4）消防维保：预计从2023年9月起至2026月3。因原有各项服务合同有效期截止不一致，为确保前后合同的有效衔接，原则上，原合同有效期截止或原合同额度提前使用完毕，即启动本项目合同份额。各服务项目具体开始以海南省信****公司最终要求为准。自合同签订之日起三年，若合同履行期限届满，但甲方仍未确定新的采购结果，且合同累计执行金额（或数量）尚未达到中选份额，经双方商议可以延长合同有效期的，甲方可继续履行合同下达订单，在此延长有效期内，甲方根据项目实际情况有权随时终止合同。********本项目含税预算8174.********万元（其中，“包1：****公司”含税预算********万元，“包2：****公司”含税预算********万元。“包3：海南省信****公司”含税预算********万元。）******** 采购包划分及中选方式：采购包划分采购包划分内容采购包预算（万元）采购包1：****公司中选人数量：1名份额：100%实施地点：琼北区#****公司办公、生产场所、****网格驻点、自建自营营业点及办公附属等物业。********采购包2：****公司中选人数量：1名份额：100%实施地点：琼南区#****公司办公、生产场所、****网格驻点、自建自营营业点及办公附属等物业。********采购包3：海南省信****公司中选人数量：1名份额：100%实施地点：金美仓库（办公、仓库）、金盘办公区、美银大厦办公区及附属等海口地区物业********多个采购包中选方式说明中选候选人的推荐及定标规则如下：一、中选方式：每个采购包由评审委员会推荐中选候选人3名，采购人确定各采购包的第1名中选候选人为中选人。二、兼投兼中规则：本项目不限制应答人参投的采购包数，但每个应答人最多只能中选一个采购包。

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