本比选项目为中国电信温州分公司温州市兴墅电信综合楼1层公开招租项目。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
1.项目概况与采购内容
1.1招租内容及标段划分情况
本项目为中国电信温州分公司温州市兴墅电信综合楼1层公开招租项目，拟出租温州市兴墅电信综合楼1层。本项目分为2个标段，具体要求如下：

标段序号	名称	房屋坐落	租赁面积	用途	起租价（元/年）	租赁期限	年租金起始递增率	押金（元）	中选人数量
标段1	温州市兴墅电信综合楼1层-1	温州市兴墅电信综合楼1层	209.57平方米	非居住	95564	三年	3%	16000	1
标段2	温州市兴墅电信综合楼1层-2	温州市兴墅电信综合楼1层	45.24平方米	非居住	20631	2023年11月1-2025月3	3%	3500	1

本项目允许参选人同时中选的最多标段数为2个。
1.2租金支付方式：按年支付。
1.3 物业服务费及水电等：物业服务费、水电费等由承租方负责自行缴纳。
1.4装修期（ 免租期）：无。
1.5 承租方如改变房产使用性质，则应当自行办理相关手续及承担相应费用，由此产生的第三方争议，由承租方自行解决。
1.6严禁用于生产、销售和存放易燃易爆物品。电信机楼内，严禁出租开设饭店、经营性舞厅、卡拉 OK 厅等餐饮和娱乐场所，不得出租开设大型超市、商场，不得设置员工宿舍等易影响电信设备安全或者易产生火源的用房。房屋出租给非电信部门时，出租部位不应与电信机房在同一防火分区内。出租房屋的用电、 用水和安全通道应相对独立，不得妨碍电信机房的消防安全。
1.7  本项目设置起租价及租金起始递增率，起租价及租金起始递增率见比选公告1.1，参选人租金低于起租价或递增率低于年租金起始递增率的，其参选将被否决。
 
2.参选人资格要求
2.1参选人基本资格要求
2.1.1   参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织或自然人，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。
2.1.2   参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段参选或者未划分标段的同一项目参选。
2.1.3   本次比选不接受联合体参选。
2.2参选人不得存在下列情形之一
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； 
（5）在最近三年内骗取中租情形的；
（6）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；
（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；
2.3法律法规规定的其他要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4.比选文件获取
4.1比选文件获取：2023年5月3至2023年6月（北京，下同）。

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