1.招标条件
本招标项目津市市2023年城镇老旧小区改造项目投资建设运营管理一体化项目实施主体（项目名称）已由津市市发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以津发改投【2023】19、20、21、22、23、25、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为津市市住房保障服务中心，建设资金来自申请上级资金及地方配套（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为津市市住房保障服务中心。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1、建设内容与工期要求：             
①、津市市盐矿路北老旧小区改造（盐矿北小区一期）配套基础设施建设项目：该项目拟对1个小区 552 户（其中的 294 户部分）升级改造。主要改造盐矿北东边及小区内部道路 3390 米，给排水管网 13000 米，燃气管网 1764米，燃气软管更换和安全设施改造 294 户；改造居民休闲广场、养老托幼场所、便民服务场所 6 处、新增停车场 3 处及配套充电桩等；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化亮化等配套基础设施。建设工期10个月。             
②、津市市盐矿路北老旧小区改造（盐矿北小区二期）配套基础设施建设项目：该项目拟对1个小区 552 住户（其中的 258 户部分）升级改造。主要改造盐矿北西边及小区内部道路 4270 米，给排水管网 6000 米，燃气管网 1703 米，燃气软管更换和安全设施改造 258 户；改造居民休闲广场、养老托幼场所、便民服务场所 4 处，新增停车场 3 处及配套充电桩等；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化亮化等配套基础设施建设。建设工期10个月。             
③、津市市盐矿路北老旧小区改造（皇姑小区）配套基础设施建设项目：该项目拟对1个小区250住户升级改造，主要改造皇姑山路及小区内部破损路面 3700 米，给排水管网 13900 米，燃气管网 1440 米、燃气软管更换和安全设施改造250户；改造居民休闲广场 2 处、便民服务场所 1 处、新增停车位 3 处、电动车充电桩 80 处等；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化亮化等配套基础设施建设。建设工期10个月。             
④、津市市汤家湖片区改造（军干所小区、盐矿集资房、储运粮油宿舍、原老检察院宿舍小区、司法小区）配套基础设施建设项目：该项目拟对5个小区214住户升级改造，主要改造汤家湖路、欣欣巷破损路面 4100 米，给排水管网 15000 米，燃气管网 1333 米、燃气软管更换和安全设施改造 214户；改造居民休闲广场 2 处、便民服务场所 3 处、新增停车位 4 处、电动车充电桩 40 处等；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化亮化等配套基础设施建设。建设工期10个月。             
⑤、津市市三洲驿街道三洲驿片区老旧小区改造配套基础设施建设项目：该项目拟对7个小区202住户进行改造。主要改造恒通巷、西苑巷道路800米，给排水管网2100米，燃气管网1980米，燃气软管更换和安全设施改造202户；改造居民休闲广场1个,幼儿园1所，新增停车位25个，充电桩1个，安装路灯25盏；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化等配套基础设施建设。建设工期12个月。             
⑥、津市市三洲驿街道农场片区（钢套厂片区）老旧小区改造配套基础设施建设项目：该项目拟对1个小区102住户进行改造。主要改造道路500米，给排水管网改造1500米，燃气管网605米，燃气软管更换和安全设施改造102户；改造居民休闲广场1个，新增停车位20个，增加消防设施，安装路灯10盏，增加电动车充电桩1个；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化等配套基础设施建设。建设工期12个月。             
⑦、津市市三洲驿街道农场片区（仓库片区、菜市场以北片区、菜市场以南片区）老旧小区改造配套基础设施建设项目：该项目拟对1个小区450住户进行改造。主要改造市场路道路1000米，给排水管网改造3500米，燃气管网2560米，燃气软管更换和安全设施450户；改造居民休闲广场和便民服务场所各1个，新增停车场1处，充电桩2个，安装路灯30盏；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化等配套基础设施。建设工期12个月。              
⑧、津市市三洲驿街道建材城片区老旧小区改造配套基础设施建设项目：该项目拟对3个小区76住户进行改造。主要改造城管巷、建材巷道路300米，给排水管网改造800米，燃气管网296米，燃气软管更换和安全设施改造76户；改造居民休闲广场1个，新增停车位25个，安装路灯10盏，增加电动车充电桩1个；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化等配套基础设施建设。建设工期12个月。             
⑨、津市市三洲驿街道华苑小区（一期）老旧小区改造配套基础设施建设项目：该项目拟对1个小区644户。主要改造华苑一巷道路950米，给排水管网2800米，燃气管网1550米，燃气软管更换和安全设施改造290户；改造居民休闲广场1个，新增停车位35个，电动车充电桩1个，安装路灯20盏；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化等配套基础设施建设。建设工期12个月。             
⑩、津市市三洲驿街道华苑小区（二期）老旧小区改造配套基础设施建设项目：该项目拟对1个小区644住户（其中的354户部分）进行改造。主要改造华银二巷道路1200米，给排水管网3600米，燃气管网1920米，燃气软管更换和安全设施改造354户；改造居民休闲广场1个，新增停车位45个，增加消防设施，安装路灯25盏，增加电动车充电桩1个；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化等配套基础设施建设。建设工期12个月。             
？、津市市襄阳片区改造（一中教师宿舍）配套基础设施建设项目：该项目拟对1个小区 1 个 200住户升级改造。主要改造汤家湖路及小区内部道路 1700 米，给排水管网 4417 米，燃气管网 1154 米，燃气软管更换和安全设施改造 200户；改造居民休闲广场、养老托幼场所，便民服务场所 3 处，新增停车场1 处及配套充电桩等；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化亮化等配套基础设施建设。建设工期10个月。             
？、津市市襄阳片区改造（包含大桥派出所宿舍、银厦小区、工商宿舍、仁心小区）配套基础设施建设项目：该项目拟对4个小区220住户升级改造。主要改造鸡儿庙路、玉皇阁路及小区内部道路 3200米，给排水管网 6985 米，燃气管网 1272 米，燃气软管更换和安全设施改造 220户；改造居民休闲广场、便民服务场所 2 处，新增停车场 2 处及配套充电桩等；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化亮化等配套基础设施建设。建设工期10个月。             
？、2023年津市市金鱼岭街道湖桥西片区改造配套基础设施项目：该项目拟对2个小区214住户升级改造。主要改造道路 800 米，给排水管网 2800 米，燃气管网 1550 米，燃气软管更换和安全设施改造 214 户；改造居民休闲广场、新增停车位及充电桩等；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化亮化等配套基础设施建设。建设工期24个月。             
？、2023 年津市市金鱼岭街道湖桥片区改造（新区小区、油库小区）配套基础设施项目：该项目拟对2个小区384住户升级改造。主要改造湖桥路 700 米，给排水管网 2100 米，燃气管网 1800米，燃气软管更换和安全设施改造 384 户；改造居民休闲广场、新增停车位及充电桩等；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化亮化等配套基础设施建设。建设工期24个月。             
？、2023 年津市市金鱼岭街道湖桥片区改造（湖桥东区）配套基础设施建设项目：该项目拟对1个小区420住户升级改造。主要改造湖桥东路 1200 米，给排水管网 2800 米，燃气管网 1550米，燃气软管更换和安全设施改造 420 户；改造居民休闲广场、新增停车位及充电桩等；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化亮化等配套基础设施建设。建设工期24个月。             
？、2023 年津市市金鱼岭街道丝绸片区改造（丝绸中区小区、益林小区）配套基础设施建设项目：该项目拟对2个小区170住户升级改造。主要改造道路 600 米，给排水管网 1750 米，燃气管网 1250 米，燃气软管更换和安全设施改造 170户；改造居民休闲广场、新增停车位及充电桩等；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化亮化 等配套基础设施建设。建设工期24个月。             
？、2023 年津市市金鱼岭街道丝绸片区改造（丝绸西区小区、董家小区）配套基础设施建设项目：该项目拟对2个小区205住户升级改造。主要改造道路 500 米，给排水管网 1800 米，燃气管网 1350 米，燃气软管更换和安全设施改造 205户；改造居民休闲广场、新增停车位及充电桩等；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化亮化 等配套基础设施建设。建设工期24个月。             
？、2023 年津市市金鱼岭街道丝绸片区改造（丝绸东区小区、丝厂小区）配套基础设施建设项目：该项目拟对2个小区287住户升级改造。主要改造道路 300 米，给排水管网 1700 米，燃气管网 1200 米，燃气软管更换和安全设施改造 213 户；改造居民休闲广场、新增停车位及充电桩等；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化亮化等配套基础设施建设。建设工期24个月。            
2.2、招标范围：            
招标的内容为津市市2023年城镇老旧小区改造项目投资建设运营管理一体化项目实施主体，实施主体或实施主体组建子公司承担投融资、建设、运营和物管服务等。（说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围、标段划分等）。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标投标人应具备的资质条件、能力和信誉要求：
（1）资质条件：在中国境内注册，满足本次招标运营范围，具备独立法人资格且具有独立承担民事责任能力的法人（或单位）。
（2）财务要求：有与本项目相适应的投融资能力，具有良好的银行资信、财务状况及相应的偿债能力。【须提供 2021年度或 2022年度经审计的财务报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表及附注）。如无法提供财务审计报告的可提供开户银行出具的银行资信证明。】
（3）业绩要求：/
（说明：业绩应为投标人满足完成该项目能力的证明材料，仅能设置一项且不得超过招标项目规模的50%）
（4）信誉要求：参加本次招标活动前三年内（2020年 1 月 1 日至今）或成立以来，在经营活动中没有重大违法记录（指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。申请人提供承诺函（须如实承诺）。
（5）项目经理（建造师，下同）资格：/
3.2 本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。
3.3 各投标人均可就上述标段中的/（具体数量）个标段投标。
3.4 其他要求：1、投标人为法定代表人亲自签署投标文件的，须提供法定代表人身份证复印件；法定代表人委托他人签署投标文件的，须提供法定代表人签发的授权委托书、被授权人身份证和法定代表人身份证复印件。        
2、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2023年6月8时—2023年6月17时，注册后查看下载电子招标文件。
5.开标：2023年6月209时30分

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