一、项目概况1、项目名称：2023-20广东雷能电****公司物业管理服务框架采购项目 2、项目规模：本项目为2023-20广东雷能电****公司物业管理服务框架采购项目，本次采购预估金额为205万元。3、项目地点：广东省湛江 4、采购范围：物业管理服务及仓库安保框架服务。采购内容及具体要求见附件采购清单。5、标段划分：本项目分为1个标段。详见下表。序号标段名称预测总金额（万元）最高报价限价（费率）服务期限拟成交单位数量备注********年广东雷能电****公司物业管理服务框架********%自2023年8月起至207月31服务范#####县四区备注：（1）物业管理费用支出包括以下内容：报价为包干价，费用包含物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费、国家规定的各种税费等。（2）本项目预估金额仅为预测情况的估算值，具体采购金额应以采购结果有效期内实际发生的采购量为准，采购方不承诺有确切数量需求。请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的报价（3）结算方式：按实际结算，结算价=成交费率×基准单价×结算人数；银行汇款，按月支付，如果不足一月，则按实际服务天数计算。（4）采购代理费由成交单位支付。采购代理费用依据国家发展计划委员会文件“计价格1980号”及“发改价格534号”文计取，采购代理服务收费计算基准，如下：预测总金额×成交费率。6、报价有效期：自报价截止日期起90天（日历日）。二、限价 1、限价：详见上表。2、有效报价：有效报价≤最高报价限价，报价低于最高报价限价85%以下的需在报价文件中附成本分析报告，充分说明单价和费用的组成、降低成本的合理措施及在其他项目中应用过的经验等，否则视为原则性不响应采购文件要求，作否决报价处理。

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