一、拍卖标的：位###县煤炭巷北侧锦绣凯伟4号楼住宅用房，建筑面积：********㎡，建筑物总高13层，地下共2层，地上共11层，估价对象所在地上9层。位###县煤炭巷锦绣凯伟4号楼###路南巷119号)，东临民勤沙漠公园,南临民勤沙漠公园,西临凯伟嘉园住宅小区,北临民勤六中住宅小区。所###路通达度###路状况较好，人流量大，整体商业聚集度较好，周围设有公交车站，###路公交经过，周边有停车位，停车便捷度较好。区域内有新民小学、东关小学、民勤六中、民勤一中等教育机构###县中医院及中小型诊所等，银行、邮政****网点齐全，周围绿化率较好，空气质量较好，卫生条件基本符合要求，周围居住的居民素质较高，治安情况较好，人文环境较好。所在宗地形状较规则，自然排水通畅，无不良地质现象，地基有足够承载力，宗地内未见土壤异常，基础设施条件为###路、通电、通讯、通上水、通下水、通热力、通燃气）。不动产权证号，甘（2022###县不动产权第********号;房屋所有权人：甘肃凯伟房地****公司，产别：私有房产;房屋状况: 建筑物总高13层，估价对象所在地上9层，钢混结构，建筑面积：********㎡，该房产已被保全查封。评估价：438,227元；起拍价：438,227元；保证金：********元；增价幅度2191元。二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况： 1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。 2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满，即视为已经通知。

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