一、工程概况1.项目规模∶总用地面积********㎡，总建筑面积约********.13㎡，计容建筑面积********㎡，地下-2F、地上最高33F；其中住宅********㎡（8栋高层住层31~33F）、配套商业6000㎡、社区生活服务中心4000㎡、物业用房300㎡、幼儿园2430㎡。2.建筑结构形式∶框架-剪力墙、框架3.形象进度∶主体阶段4.地理位置###市深汕特别合作区鹅埠片区 5.周边环境：1、项目位于深圳深汕特别合作区鹅埠片区，鹅埠南门河以北控规06-10地块，###路，###路。2、项目东侧为南山外国语学校深汕西中心学校，北侧为振业时代小区、西侧为深耕村，周边住户投诉率高，由其东侧学校、西侧深耕村投诉率高，施工需严格控制；3、深汕地区目前外部关系、行政管理环境复杂，扬尘及光污染、噪音、绿色环保、交通疏导等控制要求较高;4、项目东侧因为学校，大部分学生居住在项目西侧深耕村，同时目前仅项目北侧唯一###路，交通管制频发，因此交通疏导管理要求极高；5、项目东北方向为北京大学深汕医院门诊部，与项目距离小于1000米，就医条件良好；6、项目核算门诊部大门口及门诊部西南侧悦和楼旁均设置有免费核算检测点； 6.招标范围∶（1）包括但不限于以下专业：土方工程（含土方回填）、地基与基础工程（不含桩基础）、主体结构工程（包括装配式专项验收）、屋面及防水工程、装饰装修工程、幕墙工程、园林景观工程、电梯采购及安装工程、高低压变配电工程、给水排水工程、消防工程、电气工程（不含车位充电桩（慢充、快充及从低压柜至充电桩末端全部线缆及桥架）、高低压变配电）、智能化工程、暖通工程、燃气工程（含燃气监理、燃气施工、燃气接驳碰口、通气等）、发电机工程（含机房环保设施）、白蚁防治、****网工程、泛光照明工程、标识标牌工程（含地下室车库车档、道闸系统、交通标示及地坪漆、停车划线、楼宇和门牌标识等）、BIM全过程应用、节能工程、人防及人防监理、防雷及防雷取证、绿色建筑及###市、环保及室内环境污染专项取证、水土保持专项取证（含月度监测和竣工评估）、测绘报告及规划验收取证、竣工图编制。7.质量要求：【深汕特别合作区质量观摩活动一次,确保获###市优质结构工程，力争获###市优质工程奖或金牛奖。】。8.工期要求：【暂定开工日期：********,20 ，竣工日期******** ，总工期56历天。根据项目情况填写，不低于总包合同要求】。9.安全文明要求：【按国家、广东省###市有关的安全文明施工法律、法规、规范和强制性标准规定要求执行。深汕特别合作区安全文明观摩活动一次】。10.付款条件：【1）期中支付：每月按监理单位、造价咨询单位及发包人审定的实际完成的月产值金额*支付比例A拨付工程款，且累计支付总金额不超过合同价款（扣除暂列金额）的80%。①发包人在履约评价节点对承包人进行履约评价，根据履约评价结果取对应的支付比例A：序号履约评价结果支付比例A1优秀85%2合格75%3不合格65%②第一个节点履约评价前的支付比例A取75%；③每次节点履约评价结果及相应支付比例A，将作为下一个履约评价节点之前每月支付工程款付款依据；④如若连续两个节点评价结果为不合格，则至下个履约评价节点之前支付比例A取值60%。2）工程竣工验收合格后进度款支付至监理单位、造价咨询单位及发包人审定的实际完成的月产值累计金额的 90%,且不超过合同价（不含暂列金）的90%。3）工程竣（完）工结算完成后，承包人按照竣工结算金额开具等额增值税专用发票，发包人累计支付至结算价的97%；余款作为保修金，按工程质量保修书的约定、在施工方提出书面付款申请后一次结清。4）设计变更、签证等增加的费用按照发包人的工程变更管理办法完成审批程序，在下一支付节点时支付，支付比例为已完成设计变更、签证工程价款的50%，结算完成后支付至97%。】。 11.工程招标标的金额：200万元12.分包单位计划进场数量：1家二、投标人的资格条件本次招标报名的投标单位需具备以下条件，方有投标资格∶1.具备法律主体资格，具有独立订立及履行合同的能力。2.具备国家有关部****公司要求必须取得的质量、计量、安全、环保认证及其他经营许可；在国家相关部门和行业的监督检查中没有不良记录****局各单位合作没有不良合作记录。3.具有一定的经营规模和服务能力。4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。5.具有满足本工程施工的资质要求（包括但不限于以下资质条件）：********劳务分包工程：具备施工劳务资质不分等级。******** 模板脚手架专业工程：具备模板脚手架专业承包资质不分等级。******** 地基基础、桩基、降水、基坑支护、地连墙专业工程：具备地基基础工程专业承包资质一级/二级/三级。******** ###路照明专业工程：#####路照明工程专业承包资质一级/二级/三级。******** 预拌混凝土专业工程：具备预拌混凝土专业承包资质不分等级。******** 路面专业工程###路路面工程专业承包资质一级/二级/三级。******** 桥梁、桥梁下部结构专业工程：桥梁工程专业承包资质一级/二级/三级。******** 涵洞专业工程：具备隧道工程专业承包资质一级/二级/三级，桥梁工程专业承包资质一级/二级/###路路基工程专业承包资质一级/二级/三级。（根据施工区域选择）******** 人防专业工程：具备建设工程设计企业人防工程专业资质甲级/乙级******** 园林绿化###市政公用工程施工总承包资质特级/一级/二级/三级。（可无需资质承接）******** 防水工程、保温工程：具备防水防腐保温工程专业承包资质一级/二级。******** 烟道、消防设施工程：具备消防设施工程专业承包资质一级/二级。******** 精装修、涂料、栏杆专业工程：具备建筑装修装饰工程专业承包资质一级/二级。******** 幕墙专业工程：具备建筑幕墙工程专业承包资质一级/二级。******** 钢结构专业工程：具备钢结构工程专业承包资质一级/二级/三级。********机电安装专业工程：具备建筑机电安装工程专业承包资质一级/二级/三级。********加固专业工程：具备特种工程专业承包资质部分等级。******** 土石方、PC构件、爆破、电梯安装、金属门窗、体育场地设施、预应力专业工程：无需专业资质。********工程相关行政主管部门、招标人对工程资质有其他要求的，投标人资质条件需符合行政主管部门及招标人的管理要求。（根据招标工程选择填写，其他工程要求可删除）6.本次招标不接受联合体投标。符合上述条件****局土****公司****公司/事业部招标工作组资格审查、（如有必要）实地考察合格后，方为合格的投标人。

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