1.招商项目名称及招商文件编号
1.1项目名称：济铁旅服管辖内车站商铺5个项目公开招商
1.2文件编号：JT 
2.招商人
山东济铁旅行服务有限公司
3.招商项目概况
3.1项目地点：济南局管辖内车站
3.2项目明细：
（详见附表，具体商铺规划将以实际招商情况为准）
3.3合同期限及免租期见项目明细中。
3.4 竞商人需按要求接入招商方指定的收银信息采集系统（金鹿OS系统）。
3.5 客流联挂模式项目，待招商人上线代收代付系统后，销售收入金额进入旅服公司指定账户，实行代收代付。
3.6 客流联挂模式项目，以合同期第1年该站整体日均客发数作为客发基数，第2-5年客流变化超过20%时触发浮动机制，一个合同年度按实际客发数与客发基数的比计算实缴租金，租金实行预交制，每半年进行预结算，每年度进行结算调整。
3.7 涉及超市、便利店业态项目，统一使用招商人“多彩快购”品牌经营，按照招商人店铺形象设计要求进行设计装修。
3.8 因铁路特殊任务（如两会、专运等）致使乙方营业减少或遮挡商铺的，招商人不予赔偿、补偿或者免租。
4.竞商人资格要求
4.1申请竞商人注册资本金不得低于500万元。
4.2必须是国家工商、税务部门认可、年检合格的法人企业。
4.3具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）。
4.4法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控（参）股公司，存在资产关联关系的公司不得同时报名参与本次招商。
4.5竞商人具有机场、铁路车站、高速公路服务区等交通枢纽实体商业运营经验或城市商业实体经营经验，社会信誉、财务状况良好；
4.6竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录（通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询。）；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录（通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询。）；竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询竟商人不得属于失信被执行人；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。（通过“竞商人信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。）；竞商期内未被列入中国国家铁路集团内有限公司招商黑名单。
4.7本次招商不接受联合体竞商。
4.8竞商人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于济南局集团公司机关部门及招商人的一般工作人员，未聘任济南局集团公司机关部门及招商人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。
5. 招商文件领取：于2023年5月2至2023年6月（工作日期间），每天9:00-11:30，14:30-16：30领取招商文件。
售价：300元/每个项目，售后不退。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn