一、交易条件 挂牌开始日期******** 挂牌截止******** 是否自动延牌是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（24）个周期 租金支付方式 按年支付 租金递增方式 履约抵押金（万元） 实际金额以最终签订资产租赁合同的合同押金金额为准 与租赁相关的其他条件 标的使用用途不得经营从事涉嫌违法犯罪、涉及人身及财产安全隐患以及出现污染、噪音的行业。 承租方自行装修，所有设备设施由承租方自行添置。 #####路23号群艺馆综合楼装修免租期 (装修免租期仅适用于有装修需求的闲置资产):资产面积在100㎡(含100㎡)以下的，免租期不超过1个月:资产面积在100㎡至300㎡(含300㎡)之间的，免租期不超过2个月;资产面积在 300 ㎡以上的，免租期不超过 3个月，免租期在三年合同期内。 未经出租方书面同意，承租方不得转租、分租或出借该房屋的全部或部分，否则出租方有权解除合同，由承租方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相应的法律责任。 标的以首年租金作为起拍价，以租赁期限的租金总额为成交金额。 ****网络竞价招租，原承租户在同等价格同等条件下享有优先承租权。原承租人必须交纳竞买保证金并办理好相关手续参与竞租，才能享有同等条件下的优先租赁权。 如有标的在公告信息发布期满后未征集到符合条件的意向承租方，不变更挂牌条件，自动延长信息公告期限，按照5个工作日为一个延长周期，最多延长24个周期。在公告期（延长周期）内，如只有一个符合受让条件的意向承租方，则采取协议方式成交，如公告期（延长周期）内有两个或以上符合条件的意向承租****网络竞价的方式确定承租方。 8、意向承租方提交承租申请时，须缴纳标的相应的保证金到武汉光谷联合产权交易所咸宁产****公司指定账户（开户名称：武汉光谷联合产权交易所咸宁产****公司账号:**************** 开户行：湖北咸宁农村商业银****公司惠民支行），以挂牌截止日17：00前到武汉光谷联合产权交易所咸宁产****公司指定账户为准（交易保证金应由意向承租方直接支付，不接受担保或第三方代为支付）。 9、意向承租方被确定为承租方后，须在3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》（《地块租赁合同》），合同签订之日起5个工作日内将全部产权交易服务费及第一年房屋租金、合同押金（实际金额以最终签订资产租赁合同的合同押金金额为准)一次性付清，余下年限租金按合同约定支付。产权交易服务费及第一年租金付至武汉光谷联合产权交易所咸宁产****公司指定账户，合同押金付至出租方指定账户。 重大事项披露 出租方提示： 1、本次标的房屋以现状出租，承租方提交承租申请前应自行前往承租标的现场勘察，递交承租申请时须承诺对本次承租标的现状和瑕疵已充分了解，并对本次承租标的可能存在的风险有充分的认识，提交承租申请即视为无条件接受该标的，不因标的承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所咸宁产****公司进行追责和索赔。 2、意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《房屋租赁合同》（详见竞价文件）。 3、意向承租方须完全认可由湖北正量行房地产估****公司对本次公开招租所出具的湖北房估字（2023）第XNA042号中评估报告的全部内容。若标的面积与现状有差异，则以实测面积为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。 4、租赁房屋、地块的水费、电费、燃气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费及房屋维修、物业费等费用均由承租方承担，并按月结清当月费用。除了上述应由承租方承担的费用外，承租方还应承担其承租房屋及使用的公共设施设备（如中央空调、照明、消防等）所产生的使用费、水、电、维修、维护等费用。并按约定支付物业管理服务费，并服从相应管理规定。如承租方承租房屋的水、电进行分户独立报装，每月由承租方自行向电力、水务部门缴纳水电费；如未进行水、电分户独立报装，则由出租方向承租方代收使用房屋产生的水电费。 5、标的若由原租户竞得标的，则租赁期限为2023年6月-2025月3，若由新租户竞得标的，则租赁期限为交易日或进场日-2025月3止，具体起始日期以《租赁合同》中约定为准。 二、处置方案 组织交易方式 网络竞价 是否采用动态报价 否 报价方式 多次报价

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