鄞州区YZ08-05-b5A地块（中铁建宁波总部基地）前期物业服务招标公告
1.招标条件
鄞州区YZ08-05-b5A地块（中铁建宁波总部基地）项目已批准建设，建设单位为中铁建城发商业管理有限公司。根据《中华人民共和国招标投标法》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发121号及相关法律法规，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：鄞州区YZ08-05-b5A地块（中铁建宁波总部基地）前期物业服务；
2.2项目类型：办公、商业及其配套；
2.3招标单位：中铁建城发商业管理有限公司；
2.4项目概况：总用地面积14135.00㎡，总建筑面积79334.72㎡；
2.5项目地址：位于鄞州区首南街道，东至学士路，南、西至前塘河和用地界线，北至首南中路；
2.6标段划分：1个；
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
3.2投标人有单个合同总建筑面积2万平方米以上规模的多业主办公的物业管理业绩（提供前期物业服务合同复印件）；
3.3投标人拟派项目经理要求：应当具有专科及以上学历；年龄在45周岁及以下；投标人为拟派项目经理已经缴纳2023年2月至2023年4月连续三月的社保缴费证明（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人的分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。
3.4投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。（具体以“信用中国”网站查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。
4.本项目不接受联合体报名。
5.资格审査方式：资格后审。
6.公告期限及招标文件的获取：
6.1招标公告公告期限：2023年5月2至2023年6月（北京，下同）。

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联系人：刘欣
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