一、拍卖标的###市朝阳区永安东里甲3号院1号楼0502号。本次拍卖为第二次拍卖，评估价：10 543 000元，起拍价：5 904 080元，保证金：295 300元，增价幅度：29 500元。特别披露事项：****公司现场查勘，0502房与0503房打通作为整体一并使****局****局有变动，分开拍卖需重新隔断，提示意向购买人注意，房屋存在租赁或使用情形，评估未考虑租赁对房屋价值的影响，详见评估报告，具体租赁、占用情况以意向购买人实地调查为准。2.此为商住房，对意向购买人购买资质有一定限制，请向相关部门了解确定。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产限购政策，包含但不限于国办发〔2011〕1号有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合房屋所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。依据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释18号）之规定，竞买人竞买成功后，应当按照法院要求提交其具备购房资格的证明材料（自申请参与竞拍到成交裁定书出具之前持续具备购房资格条件）；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。如参与竞买人未开设账户，可委托**人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托**代表人、其他组织的负责人）须到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物的，买受人应向法院提交委托**委托**，到法院签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书。如委托**理人的个人行为。

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