一、招标条件本招标项目中冶名城项目外墙保温及装饰工程二标段已获批准建设，项目业主###市中冶名诚房地****公司，总承包人：上海宝****公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为 ###市中冶名诚房地****公司和上海宝****公司（即由项目单位和总承包人共同作为招标人）。项目已具备招标条件，现对中冶名城项目外墙保温及装饰工程二标段进行公开招标。二、项目概况与招标范围********建设地点：本项目位于河北###市高新技术开####路南侧###街东###路北###路西侧。********项目概况：中冶名城项目占地面积约********.92平米，建筑面积约********.95平米，其中地上部分约********.21平米。项目包括1-3、5-13、15-23、25-29#住宅楼、S1-S4#商业、S5垃圾站、大门（含外装石材）、幼儿园及地下车库（共26栋住宅楼、其中12栋高层建筑、9栋被动式洋房、5栋普通洋房建筑）。地块内所有楼座、车库、配套及附属建筑等统一作为两个标段进行招标。二标段包括3、5、6、9-13、15、20、21、29#住宅楼、S1-S3#商业、S5垃圾站、车库（含出入口汽车坡道）及其附属建筑、S5#及S6#大门（含外装石材）等。二标段不含被动房建筑。********招标范围： 1）外墙保温及装饰工程（包括但不限于）：包含图纸所示范围内所有楼栋（含下沉庭院）、配套设施、出车库附属建筑的外墙，所有外墙的界面剂、抗裂砂浆、DP砂浆找平层、****网格布、部分保温材料（聚合聚苯板、真空绝热板、石墨聚苯板（被动房女儿墙外侧）、岩棉、热固复合聚苯板），保温砂浆、柔性耐水腻子、涂料（真石漆（水包砂、水包水），涂料（平涂）等）、造型线脚、鹰嘴造型；外立面成品线脚（热固复合聚乙烯泡沫板A级、聚合聚苯板、石墨聚苯板)施工；防火隔离带、变形缝等部位保温层处理。出地面的室外风井、天井外墙保温涂料；人防出入口的保温涂料，门窗洞口保温收边（含门窗洞口边，凸窗顶板、底板、侧板保温砂浆）；女儿墙的保温收口；空调机位、开敞阳台、检修平台内保温及装饰层（侧壁及顶棚）；无机轻集料保温砂浆（窗槛墙处）；外露空调板周圈保温砂浆（侧面无）；空调板、凸窗的节点处理；立面各种线角造型；外墙保温及装饰层的穿墙预留洞（如空调管预留洞等）及穿空调板预留洞（如雨水管等）收口封边及喷涂，各种配件（空调支架及套管、雨水管卡、空调栏杆等）预埋件节点部位的保温处理。外墙、檐口、腰线、墙面装饰构件等部位的保温及涂料施工等；涉及百叶、栏杆、格栅背后衬同色材质涂料处理。所有室外挑板、阳台底板、窗框顶、窗台、雨棚板、挑檐等均需做滴水线等。2）大门工程（包括但不限于）：包括图纸所示小区入口大门的石材、出入口玻璃（超白玻（幕墙））、手摇排烟中轴悬窗、铝板造型；铝板雨棚；立面铝板装饰条、装饰格栅；包括埋件、主副龙骨施工、挂件及面材施工，保温层（如需）、干挂石材、铝板、金属线条、背栓、五金件、封修及饰面收口等。上述施工内容相应预埋件或后置埋件的设计、施工；层间防火封堵以及其他设计规范要求部位的防火封堵；招标范围内工程的防雷施工及与防雷预留点进行连接。负责与招标范围内工程相关的幕墙排水系统、保温、避雷、压顶、收口、封边、防火措施，外墙变形缝节点细化等部位的深化及优化设计、计算、图审（须通过）、供应、制作、运输、施工安装、调试、成品保护、保洁、及验收等工作。分包人主要工作包括但不限于：图纸二次深化设计（盖出图章并负责通过图纸审查）、材料生产加工及安装，含埋件制作安装，仓储（不因仓储延长增加费用）、供应、运输、安装、性能试验、现场控制线，含四周封修封堵、保温、防火、避雷、打胶、石材六面防护、收边收口、成品保护、竣工验收、保洁、维保等工程项目。3）外立面金属（包括但不限于）：首层出入口雨棚（轻钢外包铝板）、幼儿园外包铝板、采光井天窗、女儿墙铝板檐口设计安装；立面铝板装饰条（仅大门处）；金属装饰线条设计安装；穿过外墙保温及装饰面层的管道的开洞及密封处理（燃气锅炉、卫生间排风机、空调、新风、燃气等）；外立面变形缝（表面氟碳喷涂）内嵌保温及金属外饰面处理（变形缝外饰面处理需与外立面效果一致并经设计认可后才能进行施工）；上述施工涉及破坏外墙保温、涂料及防水的需自行考虑修补收口，以满足防水及观感效果。包括埋件、主副龙骨施工、挂件及面材（如铝板）施工，保温层（如有）、五金件、封修及饰面收口等。上述施工内容相应预埋件或后置埋件的设计、施工；层间防火封堵(如需要)以及其他设计规范要求部位的防火封堵；招标范围内工程的防雷施工及与防雷预留点进行连接；4）  补充：剩余栏杆（室内护窗栏杆、女儿墙栏杆、空调机位栏杆、窗井栏杆），格栅（除大门铝板装饰条外），落水管及雨水簸箕，穿外墙保温的预压膨胀密封带（如栏杆），剩余车库出入口玻璃罩棚、均不在本次招标范围内，由总包单位负责施工。外立面的百叶、门窗，单元门，防火窗，被动门窗洞口处防水透汽膜，防水隔汽膜均在门窗分包范围。被动房处高强度聚氨酯隔热垫块（敞开阳台栏杆用）、女儿墙压顶及里侧；开敞阳台、设备平台地面保温、防水及保护层（顶棚、内壁及外侧保温、涂料为外墙单位施工范围）、窗槛墙处ALC隔热防护条、穿外墙套管处防水透汽膜、防水隔汽膜，均在总包施工范围。具体详见招标文件第七章技术标准和要求。 ********计划工期： 招标范围内工程依据开发节奏，二标段划分为两个批次施工，各批次开工以后续建设单位下发开工令为准。各批次的工期相互独立计算，不叠加。一批次：二标段（12、13、15、20、21、29#楼、S1#、S2#商业、大门（S5#、S6#）），绝对工期为9历天；二批次：二标段（3、5、6、9-11#楼、S3#商业、S5垃圾站），绝对工期为9历天；三批次： 二标段（无）。 

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