招标公告
 
1.招标条件
建发星中创平北智谷及平北智谷已由 佛山市南海区桂城街道经济发展办公室 以2302-440605-04-01-765496及2302-440605-04-01-212026号备案证批准建设，招标人为 佛山建发星中创企业管理有限公司 ，建设资金来自 企业自筹资金 ，已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
 
2.工程概况与招标范围
2.1 建设地点：佛山市南海区。
2.2 项目建设规模：建发星中创平北智谷及平北智谷总占地面积64952平方米（包括返村地块（平北智谷）约13514平方米，自持地块（建发星中创平北智谷）约51438平方米等），拟建设总建筑面积约258709.55平方米，地上建筑最高层数不超14层，地下1层，规划建筑高度最高为67米，发展方向为以智能制造、电子信息和人工智能为核心产业方向，以现代服务业为支撑的高新科技产业基地项目。主要规划建设工业厂房、道路及相应的景观绿化等建筑物及构筑物。
本招标项目的自持地块（建发星中创平北智谷）的总用地面积51438平方米，总建筑面积208709.55平方米，总计容建筑面积190000平方米。返村地块（平北智谷）总用地面积13514平方米，总建筑面积50000平方米。
2.3监理服务期：委托人对监理人签订合同开始，至本项目工程通过竣工验收及结算完成，并跟踪至缺陷责任期满止。本项目工程缺陷责任期限为最晚完成部分工程的竣工验收合格(以政府相关部门出具的竣工验收备案文件上注明的日期为准)后2年，跟踪期不计算进监理期。
2.4招标控制价（最高投标限价）：总价3,880,643.25（元）（其中建发星中创平北智谷工程监理招标控制价为3,130,643.25元；平北智谷工程监理招标控制价为750,000.00元），总建筑面积暂定：258,709.55㎡（其中建发星中创平北智谷工程建筑面积为208,709.55㎡；平北智谷工程建筑面积为50,000.00㎡），控制价含税单价15.00元/㎡。
2.5 招标内容：（1）建发星中创平北智谷工程监理，具体工作内容包括但不限于:本工程监理服务阶段是指本工程设计阶段及后续变更、施工准备阶段、施工阶段(含采购)、竣工结算阶段以及缺陷责任期全阶段的全部专业的监理服务，包括但不限于以下内容:初步设计图纸审核；施工图会审；编制监理规划及监理实施细则；审查施工组织设计；控制工程进度；控制工程质量:审查主要建筑材料、主要设备的订货和核定其性能；监督检查安全和文明施工；投资控制；配合工程验收及协助工程质量事故处理；工程保修期内工程量的确认和施工质量监督等监理工作。具体工作范围包括但不限于:场平、临设、临水、临电、护坡、地基处理、基坑支护、建筑、结构(含装配式砼结构，如有)、门窗、装修装饰、绿色建筑(如有)、园林景观、市政工程、人防、海绵城市、给排水、排污、电气、防雷、智能化、消防、暖通、抗震支架、节能、高低压变配电工程、市政供水、燃气工程(如有)、照明、电梯、亮化(如有)、管网系统、园区道路、安防系统、信息化工程、标识导视等与本次监理有关的所有工程，并配合招标人审计相关工作（最终以招标人的具体需求为准）。
（2）平北智谷工程监理，具体工作内容包括但不限于:本工程监理服务阶段是指本工程设计阶段及后续变更、施工准备阶段、施工阶段(含采购)、竣工结算阶段以及缺陷责任期全阶段的全部专业的监理服务，包括但不限于以下内容:初步设计图纸审核；施工图会审；编制监理规划及监理实施细则；审查施工组织设计；控制工程进度；控制工程质量:审查主要建筑材料、主要设备的订货和核定其性能；监督检查安全和文明施工；投资控制；配合工程验收及协助工程质量事故处理；工程保修期内工程量的确认和施工质量监督等监理工作。具体工作范围包括但不限于:场平、临设、临水、临电、护坡、地基处理、基坑支护、建筑、结构(含装配式砼结构，如有)、门窗、装修装饰、绿色建筑(如有)、园林景观、市政工程、人防、海绵城市、给排水、排污、电气、防雷、智能化、消防、暖通、抗震支架、节能、高低压变配电工程、市政供水、燃气工程(如有)、照明、电梯、亮化(如有)、管网系统、园区道路、安防系统、信息化工程、标识导视等与本次监理有关的所有工程，并配合招标人审计相关工作（最终以招标人的具体需求为准）。
2.6 承包方式：□固定费率/折率包干 ?固定单价包干 □固定总价包干 □其他承包方式：  /  
2.7 质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理服务与相关服务工作，成果文件符合相关规范、标准要求，施工质量符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求，符合《工程施工质量验收规范》标准及相应配套的各专业验收规范，工程质量合格。做好工程施工安全的监理工作，保证施工场地清洁、扬尘及噪音管理符合环境卫生管理的有关规定。
2.8 安全文明施工监理要求：做好工程施工安全的监理工作，不出现安全责任事故，保证施工场地清洁、扬尘及噪音管理符合环境卫生管理的有关规定。
 
3.资格审查方式
本工程采用“资格后审”的方式确定合格投标人。  
 
4.投标人资格要求
投标人应具备承担本工程监理的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：
4.1 法人资格
投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。
4.2 对投标人企业的资质要求
4.2.1 投标人须具有承接本项目所需的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级或以上资质。
4.2.2 本工程  不接受  联合体投标。
4.3 投标人须按照《佛山市发展和改革局等六部门关于规范招投标市场秩序、遏制弄虚作假等违规行为的意见》的要求签署《诚信投标承诺书》，由法定代表人签字并盖单位公章。
4.4 投标人应办理登记并获得对应行业的建筑行业诚信档案（企业类别：工程监理企业）。
 
5.招标文件、图纸等资料的获取
5.1 凡有意参加投标者，可于2023年 5 月 17 日至投标截止前注册后查看下载招标文件、图纸等资料。
6.投标保证金
6.1 本工程要求投标人提交 7.76 万元的投标保证金。
 
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止
7.1.1 投标文件递交的截止：2023年 6 月 7 日09时30分。
7.1.2 开标：2023年 6 月 7 日09时30分。

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