1.招标条件
1.1 项目名称：大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金八百垧区块维修工程项目 
1.2 项目审批、核准或备案：  已完成  
1.3 批文名称及编号：关于大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金项目审查会的联合会议纪要、关于大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金项目初步设计审查会的会议纪要
1.4 招标人：大庆市城市发展集团有限公司
1.5 项目业主：大庆市城市发展集团有限公司
1.6 资金来源：按立项文件执行。 
1.7 项目出资比例：100%。
1.8 资金落实情况：已落实 
 
2.项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金八百垧区块维修工程项目 
2.2 招标项目编号：FJSG0500G230512007001001 
2.3 标段划分：大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金共18个标段  
2.4 招标项目标段编号：FJSG0500G230512007001001 
2.5 建设地点：位于大庆市区。 
2.6 建设规模：主要维修内容：1.八百垧中心小区、风云小区等小区更换成品钢制围栏共100466.8米，2. 八百垧中心小区、风云小区等小区更换砖混结构大门(车行及人行出入口)36个，3. 八百垧中心小区、风云小区等小区更换成品钢制围栏门193个，4. 八百垧中心小区，慧园小区等小区新增成品岗亭6个，5. 八百垧中心小区，风云小区等小区新增车牌识别道闸系统22套，6. 风云小区，慧园小区等小区新增成品垃圾桶1428个，7. 风云小区、慧园小区等小区更换单元门及密码锁602樘，8. 慧园小区、银北小区等小区新增一桌四凳210套，9. 慧园小区、火炬小区等小区改造主路沥青混凝土道路6040平方米，10. 慧园小区、银北小区等小区调整原检查井标高264座，11. 慧园小区、银浪小区等小区改建雨水口64座，12. 银北小区、银浪小区等小区改造水泥混凝土道路4964平方米，13. 银北小区、银浪小区等小区人行荷兰砖铺装13617平方米，14. 银北小区、银浪小区等小区更换界石、平石、路缘石6224米，15. 银北小区、银浪小区等小区仅更换单元门236樘，16. 拥军一小区、红卫小区等小区更换行车嵌草砖铺装3310平方米，17. 湖畔小区、测井小区等小区仅更换单元门密码锁555套，18. 松林小区单元门台阶破损修复43平方米，19.奥林小区地库坡道双侧墙体重新粉刷5142.9平方米，地库坡道更换双侧指示标志1636.2米，地库坡道坡道防滑条更换5665平方米，地库坡道顶棚重新粉刷2754.3平方米，地库坡道新增快速防风保温卷帘42个，山墙裂缝处理外墙粉刷37406.54平方米，电梯机房门更换60个，20.世纪家园小区维修天沟防水2423.67平方米，维修阳台1530平方米，21.红卫小区恢复砖墙15米，22.风云小区活动室做屋面重保温及防水1572平方米、粉刷内墙5200平方米、更换塑钢窗184.86平方米、新做采暖系统1310米、更换地砖300平方米、新做水泥地面女儿墙裂缝维修10平方米、维修外墙裂缝及粉刷50平方米；更换复合木门39.69平方米、原通信线缆改为埋地进户、散水维修60平方米、窗更换执手及胶条、新增纱窗雨棚防水重做3处、更换原有雨水管、更换保温卷帘门2樘、维修出入口台阶共40平方米、修缮正常照明配电系统、新做采暖系统，23.中心小区、松林小区等更换车牌识别道闸系统23套，24.红卫小区、湖畔小区等更换增加单元门电子锁共1113套，25.碧园小区等更换无线摄像头共205个以及增加监控杆，26.奥林国际公寓维修更换电梯配件、奥林国际公寓更换外网消防线缆933米、奥林国际公寓地下车库更换灯管2000个、奥林国际公寓维修快速卷帘门21套，奥林小区地下车库消防管线共890米、更换电梯排污泵80台，27.慧园小区、银北小区、颖园小区维修排水检查井共25个。具体内容以施工图及工程量清单为准。   
2.7 合同估算价：2839.32万元
2.8 计划工期： 2023年06月0至2023年10月3，共14历天。  
2.9 招标范围： 施工图纸及工程量清单所示全部内容。 
2.10 项目类别：房屋建筑工程
2.11 质量标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。 
2.12 其他：  /     
 
3.投标人资格要求
3.1 投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织并具备承担本招标项目的能力，条件如下：
3.1.1 投标人资质要求：具备有效的营业执照，具备有效的  建筑工程施工总承包二级及以上 资质，具备有效的安全生产许可证。
3.1.2 项目经理要求：
(1)具备  建筑工程  专业  一级  注册建造师。
注：自 2022年1月起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。投标人在上传证明材料时需上传电子证书扫描件（黑白或彩色皆可）。另外，一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。关于一级建造师电子注册证书具体要求按照《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔2021〕40号文件执行。
(2)具备有效的安全生产考核合格证书 (B证) 。
(3)其他要求：  /   。
3.1.3 投标人业绩要求：      /    。
3.1.4 项目经理业绩要求：    /    。
3.1.5 财务要求：  / 。
3.1.6 信誉要求：(1)至投标截止，企业状态为严重违法失信企业或经营异常企业，招标人不接受其参与本项目投标。企业状态以国家企业信用信息公示系统最新公示信息为准。
提供“国家企业信用信息公示系统”(http://www.gsxt.gov.cn/)中未被列入严重违法失信企业及经营异常企业的网站查询截图(截图中需体现网站名、投标单位名称、统一社会信用代码、查询结果、查询日期等信息) ，结果查询为本招标公告发出之日起方为有效。(查询方式： 国家企业信用信息公示系统首页→在搜索框内输入投标人名称→ 点击查询→点击查询到的投标人名称→在投标人企业基础信息页面分别点击“列入经营异常名录信息”“列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息”后分别完整截图保存)
(2)信用中国平台中列入失信被执行人名单的企业作为不合格的投标企业，不得参与投标。
提供“信用中国”(https://www.creditchina.gov.cn/?navPage=0) 中未被列入失信 被执行人的网站查询截图(截图中需体现网站名、投标单位名称、查询结果、查询日期等 信息) ，结果查询为本招标公告发出之日起方为有效。(查询方式：信用中国网站首 页→在搜索框内输入投标人名称→点击搜索→点击“失信被执行人”后完整截图保存)
(3)本项目不接受投标人因受到行政处罚、失信惩戒措施仍在限制投标惩戒期内的投标人投标。
3.1.7 本招标项目  不接受  联合体投标。联合体投标的，联合体应满足本公告规定的投标人资格要求，且联合体各方应分别满足下列要求：   /
3.2 其他要求：
（1）投标人拟投入项目管理人员要求：按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程 项目管理机构人员配置管理暂行办法》(黑建规范8号) 文件及招标文件(项目管理机构人员配置表) 规定，不得低于招标文件规定的标准数量配备项目管理机构人员，并填报项目管理人员配置表，否则其投标将被否决。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位及人员。 (技术负责人： 1 名， 按黑建规范8 号文件规定，本项目属于小型工程，技术负责人如使用职称证的，需配备初级及以上职称人员。施工员：1 名；安全员：1名，质量员：1 名， ※标准员 1 名； ※材料员 1 名； ※机械员 1名； ※劳务员 1 名； ※资料员 1 名) (※为项目管理机构人员可在同一项目兼职， 但兼职不得超过 2 个岗位。同一岗位人员配备超过 2 人及以上的，施工单位应明确该岗位的负责人,除项目经理外，其他人员无需提供证件。项目机构成员如有退休人员，年龄不能超过65周岁。)
（2） 本项目决不允许违法分包、转包及挂靠等违法行为。
（3） 资格审查方式
本工程采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
（4）否决投标情形见附件1：否决投标条件。
3.3 大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金共分为18个标段分别为：（1）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金供热骨干网穿越铁路维修改造工程项目；（2）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金创业城供热区域维修改造工程项目；（3）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金东湖供热区域维修改造工程项目；（4）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金乘风供热区域维修改造工程项目；（5）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金龙南供热区域维修改造工程项目；（6）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金银浪供热区域维修改造工程项目；（7）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金萨北供热区域维修改造工程项目；（8）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金让北供热区域维修改造工程项目；（9）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金萨南供热区域维修改造工程项目；（10）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金创业庄供热区域维修改造工程项目；（11）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金张铁匠供热区域维修改造工程项目；（12）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金龙岗区块维修工程项目；（13）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金乘新区块维修工程项目；（14）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金东湖区块维修工程项目；（15）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金中林区块维修工程（一）项目；（16）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金中林区块维修工程（二）项目；（17）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金八百垧区块维修工程项目；（18）大庆石油管理局职工家属区物业及供热分离移交业务维修改造节余资金外围区块维修工程项目。
 以上每个投标人最多允许中标 1 个标段。如在两个及两个以上标段中均为预中标人，定标委员会确定中标人原则：按招标控制价由高到低排序，确定排序第一的标段为中标标段。
4.招标文件的获取
4.1 获取： 2023 年 05 月 14 日 00:00 至  2023 年 05 月 19 日 00:00 。

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