一、项目名称：江西理工大学三江校区图书馆书咖经营权招租（项目编号：JXUST********）
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公告发布日期：2023年5月1
二、标的基本信息
1.位置、面积：江西理工大学三江校区图书馆位###市客家大道1958号校园内，书咖位于图书馆二楼西北角，建筑面积约********平方米，本次招租书咖需另行装修。
2.租赁期限：五年（自合同签订之日起算）
3.竞租底价：月租金********元，每年按10个月缴费（2月份、8月份免缴），92元/平米*月。
4.租金收取标准及租金缴纳方式：按季度支付，每季度第一个月的15号前必须缴纳本季度的租金；首季租金需在合同签订后内缴清。
5.装修免租期为2个月（自合同签订之日起算）
6. 承租要求：
（1）校园书咖只限于销售咖啡和茶类饮品（不含固体食品、果饮、奶茶）、正版畅销书刊，学校及图书馆提供的校园文创产品；
（2）提供展架代售学校校园文创作品，销售价格由校方确定，文创产品销售利润按3:7(承租方为30%)分成；
（3）书咖用水和用电的接入(从图书馆内)费用由承租方负责，水费和电费按商用价格结算交学校财务账户；
（4）书咖区域的卫生由承租方负责打扫并清理到校内指定区域；
（5）原则上均通过采用校园一卡通交易结算；
（6）装修方案必须满足消防和卫生要求，符合咖啡和书店的环境要求，且与图书馆整体装修风格一致或接近，装修方案实施前报采购方图书馆审核，审核通过后方可进行装修。
（7) 要求承租人具备咖啡运营的经验（提供合同原件的彩色复印件佐证；合同非原件，加盖的公章非鲜章为无效材料），运营的咖啡代理品牌具有###市级及以上图书馆或五星级酒店的运营经验（提供合同原件的彩色复印件佐证；合同非原件，加盖的公章非鲜章为无效材料）；且承租人具有新闻出版物经营许可证或与有新闻出版物经营许可证供应商的合作协议（提供合作协议原件的彩色复印件佐证；协议非原件，加盖的公章非鲜章为无效材料）。
7.不允许中选承租人将书咖整体转租转让。

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联系人：刘欣
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