第1章  招标公告
项目名称：黄河公司海南分公司所属光伏电站2023年至202物业服务项目
合同编号：合同商谈时确定
招 标 人：青海黄河上游水电开发有限责任公司
委 托 人：黄河水电龙羊峡水光互补太阳能发电有限公司
黄河水电共和太阳能发电有限公司
受青海黄河上游水电开发有限责任公司的委托托，就黄河公司海南分公司所属光伏电站2023年至202物业服务项目进行公开招标，投标人中标后分别与委托人签订合同。现将有关事宜公告如下：
1.1项目概况
1.1.1项目简述
项目位于青海省海南州共和县塔拉滩区域，包括水光互补光伏电站、产业园光伏电站、珠玉光伏电站和共和特许光伏电站物业服务。

序号	项目单位	所属光伏电站	项目概况	备注
1	黄河水电龙羊峡水光互补太阳能发电有限公司	水光互补光伏电站	水光互补光伏电站距青海省共和县县城以南约28km，G214国道东侧塔拉滩区域，海拔高度为2900米。水光互补光伏电站办公楼一座（共一层），建筑面积1094.7㎡；生产值班楼一座（共一层），建筑面积650㎡；楼外区域路面、广场共14764.41㎡。展厅1个，建筑面积426㎡。生产值班区绿化面积216114㎡。设备室面积1217㎡，道路面积85120㎡，升压站内道路面积2000㎡，光伏园区汇集站13座，清扫面积1938㎡。
2	黄河水电共和太阳能发电有限公司	产业园光伏电站、珠玉光伏电站	产业园光伏电站距青海省共和县县城以南约28km，G214国道东侧塔拉滩区域，海拔高度为2900米；珠玉光伏光伏电站距青海省共和县县城以南约56km，G214国道东侧塔拉滩区域，海拔高度为3100米。产业园光伏电站办公楼一座（共一层），建筑面积1094.7㎡；生产值班楼一座（共一层），建筑面积650㎡；楼外区域路面、广场共9404.55㎡。生产值班区绿化面积为175344㎡，设备室面积1811㎡。光伏园区汇集站13座，清扫面积2063㎡，道路面积127680㎡，升压站内道路面积2000㎡。 珠玉光伏电站办公楼一座（共一层），建筑面积为1133㎡；生产值班楼一座（共一层），建筑面积667㎡；楼外区域路面、广场共4500㎡。生产值班区绿化面积1397㎡。设备室面积4240㎡（包含调相机厂房）。光伏园区汇集站14座，清扫面积3768㎡，升压站内道路面积2000㎡，调相机厂房外道路面积2000㎡
3	青海黄河上游水电开发有限责任公司共和太阳能发电分公司	特许光伏电站	特许光伏电站距青海省共和县县城以南约28km，G214国道西侧塔拉滩区域，海拔高度为2900米。特许光伏电站办公楼一座（共一层），面积为736㎡；楼外区域路面、广场共1310㎡。生产值班区绿化面积为100㎡，设备室面积154㎡。

1.2招标范围及主要工作内容
1.2.1招标范围
主要包括水光互补光伏电站、产业园光伏电站、珠玉光伏电站、特许光伏电站办公区、生产值班区楼宇内外、生产区设备室及道路保洁，绿化养护及其配套设施维护，花卉租赁项目，水电暖及设施运行维护、维修，会务服务，垃圾清运，化粪池清理等相关物业服务。
1.2.2主要工作内容
（1）办公区、生产值班区楼宇内外、生产区设备室及道路保洁，其中包括水光互补电站展厅及观光塔的保洁；
（2）绿化养护及其配套设施维护；
（3）水电暖及设施运行维护；
（4）会务服务；
（5）花卉租赁；
（6）垃圾清运；
（7）化粪池清理。
1.2.3项目实施地点、服务期限及年度合同期限
（1）项目实施地点：所属各光伏电站内
（2）项目服务期限：本项目总服务期限为36个月，暂定为2023年8月起至2027月3止，最终开始以甲方通知为准，总服务期限不变。
1.3资金来源
本项目由各业主单位利用自有资金予以解决，资金已落实。
1.4投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价A级及以上等级的物业服务企业。
本项目不接受联合体投标，不允许转包和分包。
1.4.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国网站检索结果为准。
1.4.3对特殊工种人员的资格要求
针对本项目物业服务工作中的电工人员，要求持有相应的从业资格证书（低压电工证），严禁无证上岗。

序号	项目单位	工种	要求
1	黄河水电龙羊峡水光互补太阳能发电有限公司（水光互补电站）	电工1人，水暖工1人	电工持有低压电工证，严禁无证上岗。
2	黄河水电共和太阳能发电有限公司（产业园光伏电站、珠玉光伏电站）	电工2人，水暖工1人
3	青海黄河上游水电开发有限责任公司共和太阳能发电分公司（特许光伏电站）	电工1人

1.5业绩
投标人在投标基准日期的近五年内，独立承担过至少2项办公生活区或生产厂区的物业管理服务合同业绩（附合同复印件）。
1.6资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7招标文件的获取
1.7.1发售：2023年5月1~2023年5月1

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