一、地块基本情况地块位于位#####路以西、金洲大道以北、怡宁新村以南、蓝色港湾以东，使用权面积为********亩，规划用途为住宅用地，容积率为********≤R≤********，限高100米，建筑密度≤35%，绿化率≥35%，拟拟打造宁乡经开区金洲大道片区品质型住宅。二、地块所属片区简介湖南宁乡行政隶属湖南省会长沙，面积2906平方公里，人口147万，2022年位列中国工业百###市）第17位。宁乡全域范围均属于湘江新区，定位为长沙工业主战场、湘江新区智能制造核心腹地。沩水湾片区西南面接宁乡老城区、南接沩东新城组团、东接宁乡高新区、北接宁乡经济技术开发区，处于宁乡中心城区的几何中心位置，是承西启东、连南拓北的重要片区。片区总规划面积5407亩。招商地块所处沩水湾片区为宁乡园区智能制造小镇的功能配套区重要组成部分，拟计划投入国开行专项资金20-25亿元进行沩水湾片区基础配套设施建设；片区内###路********公里，造绿覆绿********万方，蒸汽管道********公里，共计投入********万元。目前沩水湾片区共计投入资金********亿元###市政建设********亿元，征拆补贴********亿元。区域发展潜力巨大，知名企业云聚，产业工人连年翻番，是长沙构建一体两翼，五区整体联动的新载体。

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