一、招标条件
丽水市城市有机更新建设项目-历史文化街区及周边区域有机更新项目（第一批）经主管部门同意建设。项目资金来源为市财政统筹安排解决，出资比例为100%。项目已具备招标条件，招标人为丽水市住房保障管理中心（挂市房地产交易管理中心牌子），代建单位为丽水市文化旅游投资发展有限公司，现对该项目的工程设计进行公开招标。本次招标接受丽水市住房和城乡建设局监督。
二、根据《丽水市工程建设项目招标投标管理办法》和《丽水市勘察设计类、监理及设备采购类项目“评定分离”招标评标操作细则》丽建发〔2021〕98号规定，并结合项目的实际，本项目采用“评定分离”的方法确定中标单位。
三、招标工程概况与招标内容
1.工程概况：项目总建筑面积约66722平方米（危房改造建筑面积约39722平方米，新建用房建筑面积约 27000 平方米），项目分四期建设，其中一期主要对紫金街道双渠弄危房进行改造更新，改造建筑面积约 726 平方米；二期主要对紫金街道厦河商城危房进行改造更新，改造建筑面积约 4354 平方米；三期主要对万象街道刘祠堂背、酱园弄和高井历史文化街区及周边区域和海潮河老旧小区、桂山弄、上真殿弄、文昌弄的 C、D 级危房进行改造更新，改造建筑面积约 15232 平方米；四期主要对白云街道螺丝田背区块进行改造更新，新建用房建筑面积约27000 平方米，改造建筑面积约 19410平方米。按分期配套建设道路、绿化、给排水、电气、停车位、户外广告、充电桩等。本次设计在红线范围内设计（本次招标项目红线范围与丽水市海潮河老旧小区改造暨历史街区改造项目重叠部分，不纳入本次设计范围。），最终以相关部门审批为准。估算建安工程费为53166万元。
3.招标内容和范围包括：
（1）方案设计及方案优化，包含方案的修改、完善、优化、报批、估算编制等内容。
（2）初步设计及初步设计后深化，包含图纸设计、图纸深化、概算编制、概算调整、报批审查等。
（3）施工图设计（与本工程相关的所有设计）包含图纸会审、技术交底服务、设计驻场服务、施工过程的技术指导和技术服务、出具设计变更联系单、材料及设备的技术要求、各类相关验收后续服务以及报审配合（图审）等。
本项目实行工程设计总承包，若中标单位对招标范围内的部分设计内容无专项设计资质的允许分包给具有相应设计资质的单位，但必须在分包前报经招标人批准，费用计入本次报价。项目有配建内容的按配建内容的设计规范设计。
4.本次招标采用资格后审。
四、投标人资格要求
1.投标人须具有以下资质中的其中一种资质：
（1）具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质
（2）具有建筑行业设计乙级及以上资质（或具有建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质）；
2.项目负责人：具有国家注册一级建筑师，且该人员信息已录入浙江省建筑市场监管公共服务系统或浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统或全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)；
3. 本工程招标不允许投标人组织联合体投标。
五、招标文件的获取
开标：投标文件递交截止 2023 年5月310时00分。

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