一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： 2020G-49 宗地总面积： ********.34平方米 宗地坐落： ###市同济大道与城南大道交汇处东南角 出让年限： 70年 容积率： 大于1并且小于或等于******** 建筑密度(%)： 小于或等于30 绿化率(%)： 大于或等于35 建筑限高(米)： 小于或等于40 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 区位 中心城区 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 城镇住宅-普通商品住房用地 ********.34 十一级 投资强度： 万元/公顷 保证金： 3700万元 估价报告备案号 ********BA0088 现状土地条件： 起始价： ********万元 加价幅度： 20万元 挂牌开始： 2023年05月208时00分 挂牌截止： 2023年06月010时00分 备注： 1.土地用途：商业用地、城镇住宅用地。2.出让年限：商业用地40年、城镇住宅用地70年。3.绿地率：不小于35%，其中集中绿地不少于10%。4.建筑高度要求：距离同###路红线100米以内建筑限高40米；100米以外总体建筑限高60米，允许建筑容量的10%突破限高，突破幅度为20%。5.商业建筑面积：占总建筑面积的比例不大于20%。6.其他要求：（1）其他配套设施须按各相关规范要求设置；（2）幼儿照护服务场地、养老服务用房、“红色一家”服务场所、幼###街公厕及其相匹配的机动车位和非机动车位须建成验收合格后由土地竞得单位按要求无###市人民政府（含土地使用权属和房屋所有权属，包括办理不动产权证书等相关证件）。须与首期开发项目同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用；无###市人民政府的设施须在总平标明四至坐标及范围，并且独立设置对外开放出入口；（3）无###市人民政府的设施不纳入容积率计算。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件： （一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定者外，均可申请参加竞买。拖欠土地出让价款、被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力、逾期不签订合同以及不履行土地出让合同行为的组织或个人，及其参与投资的企业均不得参加竞买。存在上述行为的，取消其竞买资格且不退还竞买保证金。 （二）竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买。申请人属联合申请的，必须出具联合各方共同签署的合作协议。 （三）竞买申请人竞得土地后****公司进行开发建设的，应在竞买申请****公司的出资构成、成立等内容。 （四）本次挂牌宗地为现状出让，竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受。

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