一、出租标的情况
出租标的
所在层数
结构
建筑面积（㎡）
租期（年）
租金底价（万元/年）
夏###街1F-16商铺
共2层，标的位于第1层
框架
约********
3年
********
1.标的坐落位置###县下塘镇凤麟大道###路交口。
2.标的权属情况：该标的无房产证、有土地证。租赁标的无权属纠纷，委托**赁证明，方便承租人办理相关证照。
3.具体面积以最终移交为准，移交面积误差不调整成交价格。
4.首次合同为3年，到期后双方友好协商无异议可续签1年。
5.本项目预计于2023年4月3竣工交付，招标人因故推迟交付，租赁起始以房屋实际交付计算，租赁期限不变。
6.其他有关瑕疵须由意向承租人现场踏勘并向委托**
房屋租赁用途要求
1、租赁房屋的用途为中式连锁快餐。
2、承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
租金及履约保证金支付
租金每6个月支付一次，第一、二年（每12个月为一个单位年）的租金为中标价，第三年的租金在第二年基础上递增3%。先支付后使用。本项目给予免租金装修期2个月（含在租期内）。
履约保证金为首年六个月租金总和（履约保证金=中标价/12*6），履约保证金须在中标通知书发出后1内缴纳至委托**人责任后履约保证金无息退还。
二、对意向承租人资格的要求
1. 凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未###市及其所###市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：
（1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
2.本项目不接受自然人及联合体登记及竞价。
3.意向竞租人所投品牌至少具有100个连锁在营实体店业绩。
注：合同签订后，委托**店实地考察，如出现与所提供资料不符或存在任何欺瞒行为，视为承租人违约，委托**关费用不予退还，上报相关主管部门并追究相关法律责任。

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联系人：刘欣
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