一、拍卖标###市罗山福埔综合开发区###市花园公寓D513 住宅房地产及室内部分家具家电（以标的物实际交付现状为准）。总建筑面积为********㎡。权属证明：《不动产权证书》闽（2020###市不动产权第******** 号。起拍价：********元，保证金：********元，增价幅度：5000元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。2022年1月起，全国法拍房均纳入当地限购范围。受不动产所在地限购政策约束的竞买人参与竞拍的，人民法院不予准许，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。人民法院经审核买受人不符合具备购房资格条件的，人民法院不予出具拍卖成交裁定书。不具备购买资格的申请执行人等当事人，请求以房抵债的，人民法院不予支持。（详见《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定【法释〔2021〕18号】》）。竞买人购房资格：竞买人申请参与竞拍的，应当具备购房资格，不得违反标的物所在地的限购政策（本标的###市，意向竞买人应了###市当地限购政策，确保具有购房资格），否则应承担相应的法律责任。在拍卖成交后，竞买人应当提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，否则不予出具拍卖成交裁定书。如参与竞买人未开设京东账户，可委托**自然人）进行，委托**定工作日办理，节假日无法办理）前###市丰泽区人民法院办理；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**院办理交接手续。如买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书、领取标的物材料，可由事先委托**及买受人身份证原件，到法院代签成交确认书、领取标的物材料。如委托**理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（1、负责执行的人民****网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第一至三项规定主体的工作人员及其近亲****网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托**

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