江阴市云亭街道绿城东苑四期经济适用房（拆迁安置房）项目（全过程工程咨询服务）招标公告
 
1.招标条件
本招标项目江阴市云亭街道绿城东苑四期经济适用房（拆迁安置房）项目 已由江阴市人民政府云亭街道办事处以“关于江阴市云亭街道绿城东苑四期经济适用房（拆迁安置房）项目核准的批复”（云行审投核【2023】1号） 批准建设，项目业主为江阴澄发东苑房地产开发有限公司，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的 全过程工程咨询服务 进行公开招标，采用 资格后审 办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标□采用纸质招投标 R采用电子招投标。
 
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
 
2.1.1建设地点：江阴市云亭街道应天河南侧、季庄路西侧、绿城东苑北侧。
 
2.1.2建设规模：本项目总规划用地面积18355平方米，总建筑面积约53623.61平方米，其中计容建筑面积约40113.61平方米，规划总户数约352户，配套用房及地下车库等按照相关要求进行配比，容积率、建筑密度、绿地率等要求按规定设置。
 
2.1.3项目投资估算：33000万元（其中建安估算17696万元）。
 
2.1.4咨询合同估算价：732.61万元。
 
2.1.5全过程工程咨询服务期要求：具体为中标后至质量缺陷期满，其中到项目竣工验收备案服务期 1095 日历天。
 
2.1.6其他：/。
 
2.2招标范围：
 
R工程监理：主要包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算、审计的监理、服务工作。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。
 
R项目管理：包括项目报批、勘察设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、招标采购管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、运营保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调、资料移交。
 
R其他：BIM咨询、绿建咨询。
 
3.投标人资格要求
3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：
 
R建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业乙级及以上监理资质或监理综合资质；
 
R建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房地产开发企业资质二级及以上，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；
 
投标人还应满足下列条件：
 
（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
 
（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
 
（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
 
（4）投标人在投标文件递交截止当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果未处于不合格状态。
 
3.2投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类国家一级注册执业资格或者工程类、工程经济类高级及以上职称，且必须满足下列条件：
 
（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
 
（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
 
3.3项目咨询机构其他管理人员要求：
 
R总监理工程师：职称：工程建设类中级及以上职称，注册执业资格：国家注册监理工程师（房屋建筑工程）；无在监项目；
 
R 项目管理负责人：职称：工程建设类中级及以上职称，注册执业资格： / ；
 
【备注：在投标人资质范围内的专业咨询，应配备符合现行法律、法规、与咨询项目相适应的专业人员；不在投标人资质范围内的专业咨询，应配备具有工程建设类中级及以上职称的管理人员。】
 
3.4投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：
 
□ 企业承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（如项目策划、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、项目管理）；
 
□ 项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（项目策划、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、项目管理）；
 
类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围內的。
 
全过程工程咨询或单项工程咨询类似业绩认定标准： / 。
 
3.5投标人不得有以下情形：
 
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
 
（2）为本标段提供招标代理服务的；
 
（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
 
（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
 
（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
 
（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
 
（7）法律法规规定的其它情形。
 
3.6符合法律法规规定的其它要求。
 
3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列条件：采用联合体投标的，须以具备房地产开发资质的企业作为牵头方。拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。联合体投标人还应遵守以下规定：(1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务，联合体单位数量不得超过2家；(2)联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；(4)联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；(5)招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力；(6)组成联合体投标的单位下载招标文件的方式:“联合体单位下载招标文件的时候，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁，并选择添加成员单位，再下载招标文件，否则在中标后续阶段(如中标通知书，合同签订等环节)将无法显示成员单位名称(可咨询新点软件公司)”。
 
4.评标办法
本次招标采用评定分离方式，具体评标方法和定标方法详见招标文件
 
5.招标文件的获取
5.1获取： 2023年4月23日17时00分至2023年5月29时00分；招标文件每套售价120元，售后不退。

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联系人：刘欣
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