1、招标条件
先锋乡食用菌产业示范带建设项目（二期）已由阿鲁科尔沁旗发展和改革委员会阿发改审批字【2023】43号文批准实施，招标人为阿鲁科尔沁旗先锋乡人民政府，资金来源为京蒙资金，资金已经落实。项目已具备招标条件，现对该项目施工、运营一体化进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：先锋乡食用菌产业示范带建设项目（二期）
2.2 建设地点：先锋乡广义村
2.3 本项目计划投资额：646.17万元
2.4 建设规模及主要建设内容：项目建设新型日光温室暖棚10栋，建筑面积12155平方米，建设耳房10栋，建筑面积195平方米，并配套水电路等相关设施。具体施工内容以图纸及工程量清单为准。
2.5 项目招标范围：
施工部分：施工单位负责完成先锋乡食用菌产业示范带建设项目（二期）清单及图纸所示全部施工内容，直至竣工验收合格至整体移交，以及保修期内的缺陷修复；
运营部分：运营方进行项目的后续建设和自主经营，在运营期间自主承担自负盈亏。
2.6 计划工期：2023年10月3前完工；运营期自2023年10月3至2028年10月3，共五年。
2.7 质量标准：
2.7.1 施工要求：符合国家和地方的质量验收规范，达到合格标准。
2.7.2 运营要求：符合国家及地方的现行运营、维护标准。
3、建设运营方式
3.1本项目采取建设运营一体方式。按着“谁建设谁运营”的原则，建设期为2023年10月3前完工；运营期自2023年10月3至2028年10月3，共五年。
3.2本项目产权归甲方所有，建设完成后，甲方以租赁形式租给乙方进行经营；
4、租金及相关费用支付
4.1租金按年计算，年租金按总投资额的4.35%（以本年度同期银行利率为准）计算。
4.2租金按年缴纳，首年运营期于2023年10月3开始起算，租金在签订合同后实际开工前，由乙方一次性向甲方缴纳第一年租金。
2010月3前向甲方缴纳第二年租金。
2025年10月3前向甲方缴纳第三年租金。
20210月3前向甲方缴纳第四年租金。
运营保证金自动转为第五年租金，差额部分于2027年10月3补缴完成。
乙方所缴纳的租金按约定打入甲方指定账户。
4.3如乙方未能按时缴纳租金，逾期一个月内按欠缴租金日千分之五支付违约金，一个月之后仍未能付清租金及违约金，则视为乙方放弃经营权，无偿向甲方交回租赁物，并承担全部违约责任。
5、投标人资格要求
3.1 本项目要求投标人须同时具备①建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（含）以上资质；②须为农产品种植和销售的相关企业，或由①和②两个要求组成的联合体，并在人员、技术、设备、资金等方面具有相应的承接能力。
3.2 投标人拟派施工项目负责人具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格及有效B类安全生产考核合格证，且未在其它在施建设工程中任职。
3.3 本项目接受联合体投标，联合体投标的规定：
3.3.1 联合体成员不得超过2家单位，联合体牵头人应为施工单位，成员单位为运营单位。
3.3.2 联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。
3.3.3 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本次招标中投标，否则，相关投标均视为无效投标。
3.4 单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系投标人，不得参加本项目的投标（联合体之间成员除外）。
3.5 投标人应具有良好的财务状况、足够的流动资金来满足本项目施工需要。
3.6 根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单不得参与投标。
6、招标文件获取
4.1 请于2023年04月208时30分至2023年04月217时30分注册后查看下载电子招标文件。

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