一、拍卖标的###市安###路街###路473号第16层1609室，面积********平方米。****局，15-26层现作为安盛国际大酒店客房使用，共有216间客****局相同,其中12间标间，5间大床房，1间套房;房间均为中式装饰风格，配套红木家具;标间铺设地毯，墙面贴壁布,石音吊顶，1处卫生间地砖地面,墙面砖到顶,定制洗漱台;大床房铺设地毯,墙面贴壁布,石膏吊顶,1处卫生间地砖地面,墙面砖到顶，定制洗漱台;套房铺设地毯,墙面贴壁布，石有吊顶，2处卫生间地砖地面，墙面砖到顶,定制洗漱台，其中1处卫生间处有推拉门，配有浴池;公共通道铺设地毯,墙面贴壁布，石膏吊顶等。拍卖对象所在建筑物安盛大厦为甲级单体综合写字楼，建成于201，钢混结构，建成于201，总高********米，地上26层，地下2层；首层为********米挑高大堂，1-6层形成裙房基座（2-6层层高********米），7-26层为办公主楼（7-26层层高********米）。安盛大厦为甲级单体综合写字楼，采用ARTDECO的建筑风格，经典三段式立面设计，外立面折面明框玻璃幕墙、石材幕墙、蜂窝铝板幕墙装饰，南北大落地窗均采用折线木条、铝合金百叶，顶部###市双子灯塔形象，塔冠为呼吸式玻璃幕墙包覆，结合设置桅杆，在顶部安装向上的灯光等等；电梯数及消防通道：配备5部工作电梯，2部观光电梯（1-6层），设2处消防通道；供水系统：互联直饮水系统；安保设施：每栋塔楼均有消防设施及警报设施；车库配置：地下双层车库，地下一层为立体车位，地下二层为平面车位；玻璃设置：大厦均配置天津耀皮双层LOW-E中空玻璃，保温，隔热，更能防辐射；空调设施：空气源热泵，其类似中央空调的出风方式，这种新型热泵以极少的电能，吸收空气中大量的低温热能，它能耗低、效率高、速度快、安全性好、环保强，源源不断地供应热水；建材设备：框剪结构、干挂石材；外墙设施：仿石漆外墙，外墙图案为巴西非洲鱼形象，形###路。拍卖对象所在宗地位###市###市基准地价商服用地三级范围内，属兰州新城区中央商务区规划区域，也是安宁区现代服务业重要的聚集地。共用宗地权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为办公用地四至为：东临桃园宾馆职工住宅小区，南临安宁###路派出所，西临兰亭雅居，北###路。房屋基础无沉降，承重结构部件及非承重部件完好，门窗及五金配件等齐全，通风、消防、强弱电及上下水等正常运行，未见有明显影响质量安全的问题，功能使用正常，维护状况较好。估价对象整体空间利用率较****局合理，能较好满足其按照证载用途正常使用，适宜性好。评估价：********元 起拍价：********.6元；保证金：********元；增价幅度：3000元二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满，即视为已经通知。

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