1、竞谈条件 中铁二十三局集团有限公司第一分公司在敦化市共中标七个项目，作为一个项目群统一管理，统一采购，各项目分别签订合同，七个项目已分别由敦化市发展改革委以文号：敦发改批字【2021】108号、敦发改审批字【2021】118号、敦发改审批字【2022】56号、敦发改审批字【2022】64号、敦发改审批字【2022】65号、敦发改审批字【2022】52号、敦发改审批字【2022】49号文批准建设，建设单位分别为吉林敦化发展投资集团有限公司、敦化市黄泥河镇中心卫生院、敦化市妇幼保健计划生育服务中心、敦化市疾病预防控制中心，建设资金来自专项债券和自筹资金，比例为100%，资金已落实，已具备工程建筑材料采购招标条件。采购人为中铁二十三局集团有限公司第一分公司敦化市磁疗产业基础设施建设项目经理部。为确保本项目群建设顺利进行，现对空心砖进行公开竞争性谈判。
2、工程概况
2.1敦化市磁疗产业基础设施建设项目工程总承包项目内容及规模：本工程为配套基础设施项目，建设范围为敦化市磁疗产业区配套基础设施供热工程、供水工程和污水工程；其中供热工程：新建锅炉房一座，设1台30t/h燃生物质锅炉、1台6t/h燃生物质锅炉，新铺设供热管线7500米（开沟长），换热站2座；供水工程：新建二次供水提升泵站1座及附属自来水微生物消杀池1个，日给水能力600t/d，新铺设给水管线7500米；污水工程：新建污水站1座，日处理能力500t/d，新铺设污水管线7500米；路面恢复工程：恢复路面面积12000㎡。边沟恢复长度为6000m；绿化恢复工程：恢复绿化面积3125㎡。计划开工日期2022年07月0，计划竣工日期2023年09月3。工程总造价预计7408.2949万元。
官地镇集中供热改造项目工程总承包项目内容及规模：新建热源厂一座，新建换热站一座，与热源厂锅炉房合建，总用地面积5683.16㎡，总建筑面积1869.64㎡，安装一台24.5MW燃煤热水锅炉以及一台10.5MW生物质热水锅炉，安装换热机组一套；新建供热管网总长9.92公里（开沟长）,拆除供热管网总长5.0公里（开沟长）；新建DN500-DN1200排水管线长度1.03公里；新建de160给水管线100m，新建de225给水管线873m，迁移de225给水管线1438.1m；恢复沥青路面48705.1㎡，恢复人行路铺装16000㎡，恢复绿化3338㎡，恢复堤岸两处；外墙保温工程140000㎡。计划开工日期2022年06月2，计划竣工日期2023年07月3。工程总造价预计11970.5512万元。
敦化市官地城乡冷链物流基础设施建设项目工程总承包项目内容及规模：本项目占地11517.7㎡，总建筑面积7328㎡，建设1栋建筑面积2000㎡的冷库（2层），冷库总库容量按存储粮食计算为7800t/a，按存储肉类计算为2400t/a，按存储水果蔬菜类计算为2760t/a，库内储存冷链物流产品为粮食（大米、白面等）、干果、肉类及水果蔬菜类；另建2栋综合用房作仓库，两栋综合用房均为建筑面积均为2414㎡，均为3层建筑，综合用房A局部4层为水箱间，综合用房B局部4层为设备间。建设一栋设备用房，地上200㎡作为高低压配电间，地下300㎡作为消防泵房。院内设置7500㎡露天收储堆放场地及停车场。计划开工日期2022年06月3，计划竣工日期2023年09月3。工程总造价预计4365.8638万元。
敦化市颐康康养中心建设项目内容及规模：项目用地面积3407.97㎡，新建养老综合楼1座，建筑面积为7100㎡，配套建设场区硬化、绿化、管网工程等场区工程及相关配套附属设施，设养老床位147张，具体以工程量清单及施工图纸为准。计划开工日期2022年06月3，计划竣工日期2023年09月3。工程总造价预计4716.7996万元。
敦化市黄泥河镇中心卫生院医疗综合楼新建项目内容及规模：项目场区占地面积8795.12㎡，新建总建筑面积7676㎡，其中：医疗综合楼1座，建筑面积6816㎡；污水处理用房1座，建筑面积80㎡；医疗废弃物暂存间1座，建筑面积30㎡；餐厅和车库1座，建筑面积650㎡；氧气设备间100㎡，配套建设污水处理设施、消防水池以及场区硬化、绿化、管网工程等场区工程及相关配套附属设施，购置医疗设备、工程设备174台（套），拟设置床位110张，具体以工程量清单及施工图纸为准。计划开工日期2022年06月2，计划竣工日期2023年07月3。工程总造价预计11970.5512万元。
敦化市妇幼保健计划生育服务中心新建项目内容及规模：本项目占地面积10172.48㎡，总建筑面积8950㎡。新建业务用房1座，建筑面积8450㎡，5层，框架结构；新建附属用房1座，建筑面积500㎡，2层，框架结构。同时配套建设场区道路、活动场地、停车场、绿化、修建围墙大门等附属工程。计划开工日期2022年06月2，计划竣工日期2023年12月3，共计55历天。工程总造价预计4113.9608万元。
吉林省敦化市疾病预防控制中心新建项目内容及规模：总建筑面积4500㎡，共建设2栋建筑物，其中：疾病预防控制中心1栋，建筑面积2900㎡；实验用房1栋，1层，建筑面积1600㎡，同时购置实验及检验检测设备103台（套），建设配套基础设施。计划开工日期2022年07月1，计划竣工日期2023年12月3。工程总造价预计2627.6802万元。
计划于2022年6月开工，2023年12月完工。
2.2竞谈内容及包件划分：详见竞谈物资一览表（见附表）
2.3现场踏勘
本次竞谈不统一组织竞谈响应人踏勘工地路况，请各潜在竞谈响应人自行踏勘。
3、竞谈响应人资格要求
本次竞谈资格审查采用资格后审的方式，本次竞谈要求竞谈响应人须具备以下条件：
3.1空心砖竞谈响应人资格要求：
3.1.1、经营范围要求：竞谈响应人必须是经国家工商行政管理部门注册，具有独立法人资格、合法有效的营业执照，具有竞谈物资供应经验的生产商或代理商。代理商竞谈时，其代理的产品生产厂商须满足采购人对生产厂商的要求。
3.1.2、财务能力要求：报价人近两个年度财务状况良好，生产商注册资金不低于500万元人民币。代理商注册资金不低于200万人民币。具有良好的资金财务状况及银行资信。竞谈响应人需提供2021、2022年会计师事务所出具的财务审计报告含资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书。
3.1.4、质量保证能力要求：生产厂商获得ISO质量管理体系认证或其他权威体系认证。产品质量符合国家或行业质量标准；提供近两年（2021、2022年）省、部级及以上专业检测机构出具的检测报告复印件，加盖竞谈响应人公章。其各项指标均能满足现行国家标准的相关规定。
3.1.5、供货业绩要求：竞谈响应人有三年的良好供货业绩，近三年在二个或二个以上公路、铁路、高层建筑、市政工程等行业大型项目中有供应业绩，并提供相关证明材料（如用户证明、合同，施工单位对其的履约证明等），提供施工单位的有效联系方式；生产商无不良产品质量记录。
3.1.6、履约信用要求：具有有效履行合同的能力和良好的履约记录，未出现违约及被监管部门通报等情况。不存在抽样检验、或招竞谈、或物资供应中存在不良问题被限制竞谈的情况。竞谈响应人不得在吉林省高指公布的限制名单内。
3.1.7、近两年内没有被处以责令停业、暂停竞谈、财产被接管、冻结、破产状态等，不在竞谈项目行业主管部门限制竞谈的处罚期内、竞谈响应人在近两年内未被人民法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建选择合作方风险警示名录》以及被采购人列为风险警示合作名录的供应商范围内，竞谈响应人不属于全国信用信息共享平台（网址:www.gsxt.gov.cn）和“信用中国”网站（网址：www.creditchina.gov.cn）公布的失信被执行人。以上要求应在竞谈文件中出具查询结果并盖竞谈响应人公章。
3.1.8、不接受联合体投标，竞谈响应人提供增值税普通发票，投标时注明增值税税率。
3.2其他要求：
①竞谈响应人如是代理商，须提供生产商出具的授权函或竞谈物资生产商销售代理证明，生产商不得与其销售公司共同参与同一包件的竞谈，生产商不得与其所授权的代理商共同参与同一包件的竞谈，生产商或代理商具备提供延伸服务的能力，具备跨地域的供应、集散能力。
②法定代表人为同一个人的两个及以上竞谈响应人或母公司、全资子公司及控股公司关系，不得参与同一个包件竞谈。
4、竞谈方式
4.1、本次竞谈采用公开竞争性谈判方式。
4.2、竞谈响应人对所有包件应一包一投。
4.3、竞谈评标完成后，预中标人协助采购人完成对业主要求的资格准入、资格审核及报备等相关工作。若不能完成，预中标人不能中标时，采购人不对该项负责。
5、竞谈安排
5.1、公开竞争性谈判公告
公告：2023年4月1至2023年4月23日（北京，下同）。 5.2、竞谈文件发售：
2023年4月2至2023年4月2（8:00--18:00）法定节假日及双休日正常上班。

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