武冈市庆丰学苑项目销售代理总承包服务，进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。
一、采购项目基本概况
1、项目名称:武冈市庆丰学苑项目销售代理总承包服务
2、项目地点：武冈市同保北路以西,东临思源学校、南临美大状元府小区；
3、销售承包物业概况：本项目物业位于武冈市同保路以西、美大状元府小区以北(原商务棚改房一期)，规划总用地面积16764.91㎡,总建筑面积59273.69㎡，其中计容建筑面积50274.57㎡（住宅49206.87㎡），不计容建筑面8999.12㎡；总户数408户，停车位332个（架空层91个，地下室131个，地面110个）。本项目主要建设内容由四栋高层（17+1F）建筑组成。
二、投标人的资格要求
1、投标人的基本资格条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、供应商特定资格条件：经营范围包括房地产中介服务或房地产营销策划服务。
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。
4、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与采购活动。
5、本次招标接受联合体投标 。
三、销售总承包方式及期限
1、发包方式：发包方将物业销售发包给承包方,由承包方自担风险、自负盈亏。
2、发包范围：项目内的商品房、车库、车位、门面等可销售物业。
3、发包期限：自本项目商品房可按规定对外预售起至项目销售任务完成，总承包期限不超过两年。
四、获取磋商文件的、地点及方式
1、有意参加投标者，请于2023年4月2 起至2023年4月2，每日8:30至12:00，14:30至17:00（须携带本人身份证原件、供应商法人证明或委托授权书、供应商营业执照复印件加盖公章）（北京），双休日及节假日休息，注册后查看购买磋商文件。
2、磋商文件每套售价400元，售后不退。
五、响应文件提交的截止、开启及地点
1、首次响应文件的提交截止：2023年5月09：30
2、首次响应文件的开启：2023年5月09：30

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联系人：刘欣
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