一、拍卖标的：位于松###路388号金域华府6幢-404,房产证号:苏（2019###市吴江区不动产权第********号，建筑面积：********平方米，房屋用途：成套住宅,土地性质：出让。注：1.根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。3.人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。4.根###市房地产调控政策要求：（1）###市限购区域（###市区###市###市）（下同）内没有住房###市户籍居民家庭，###市限购区域内竞拍第1套住房的，应提供竞拍人本人“自购房之日起前3年内，###市范围内连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明”以及户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。（2）###市限购区域内拥有2套（含2套）以下住###市户籍居民家庭，###市限购区域内竞拍住房的，应提供户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。法人、非法人组织（个体工商户、个人独资企业除外）不受限购政策影响###市政府限购政策调整的，从其规定。5.买受人于拍卖成交后五日内向人民法院领取成交确认书，持该成交确认书及特别说明第4项所列资料向房屋所在地的房产交易管理部门申请购房资格审核。房产交易管理部门审核买受人申请材料后将审核结果发送给人民法院，人民法院根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。6.特别提示：（1）买受人不符合持续具备购房资格条件的，人民法院出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理；（2）买受人于拍卖成交后无正当理由十五日内未取得房屋所在地房产交易管理部门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房资格条件，人民法院出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理。特别提醒：为帮助买受人进一步节省过户成本 ,确定税费缴纳规则：买方税费（请竞买人自行咨询当地税务机关）均由买受人自行承担；卖方税款由法院在拍卖款中扣缴；过户所涉各种费用（欠缴水、电、物业费等）均由买受人自行承担。同时因征询税费反馈需时，一般情况下过户裁定、协助执行通知书等过户材料，于办理成交确认手续后一个月内送达买受人，如遇特殊情况需延长交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。起拍价：********元，保证金：********元，增价幅度：********元。二、咨询、展示看样的与方式：公告期间(节假日及休息除外)接受咨询，我院即日****网拍咨询窗口,竞买人或买受人可以直接来我院立案大厅执行指****网拍窗口咨询相关事宜,或可联系、咨询第三方法拍服务机构—“来拍法服”，即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托**相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：********或登陆访问********“****网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费标准、产权过户、金融贷款等相关免费咨询服务。（本标的咨询编号：********）

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