1.招标条件
本招标项目2023年-2025年度物业管理服务项目（项目名称），招标人为重庆渝水环保科技有限公司。招标项目资金自筹（资金来源），出资比例为100%。项目已具备招标条件。现对该项目进行公开招标，诚邀有兴趣的潜在投标人参与投标。
2.项目概况与招标范围
2.1、项目概况
重庆渝水环保科技有限公司公司本部、鸡冠石污泥干化中心物业服务,基本情况如下：
（一）公司本部办公楼保洁1314㎡，食堂1处，现需服务人员：食堂人员至少2人（厨师至少1人、帮厨至少1人）、保洁工至少1人；共计至少3人。
服务地点：重庆市江北区华新村350号。
（二）鸡冠石污泥干化中心办公楼保洁921㎡，厂区及生产车间保洁11061㎡，绿化300㎡，食堂1处，其中保洁及绿化至少4人，食堂人员至少2人（厨师至少1人、帮厨至少1人）。
服务地点：重庆市南岸区鸡冠石镇鸡冠石污水处理厂内鸡冠石污泥干化中心。
具体详见本招标文件第一章2.2、服务范围及服务内容及第五章服务要求。
2.2、服务范围及服务内容
2.2.1重庆渝水环保科技有限公司公司本部、鸡冠石污泥干化中心物业服务范围及内容

服务对象	服务位置	物业服务内容	面积（㎡）、数量	备注
重庆渝水环保科技有限公司本部	重庆市江北区华新村350号	办公区域保洁	1314（㎡）	含办公室、会议室、卫生间及走道等区域
		食堂	1（处）	提供35人早餐、35人午餐
鸡冠石污泥干化中心	重庆市南岸区鸡冠石镇鸡冠石污水处理厂内污泥干化中心	绿化管护	300（㎡）	报价需包含不少于10盆的绿植租摆及养护费用。
		办公区域保洁	921（㎡）	含厂区办公室、会议室、中控室、食堂、卫生间及走道等区域
		车间及道路保洁	11061（㎡）	含厂区生产车间及道路等区域
		食堂	1（处）	全年（365天）提供14人早餐中餐，8人晚餐
包含服务成本、加班费、社保费、体检费、劳保用品费、税费等一切费用。

2.3、服务期：合同签订之日起24个月；其中服务期开始后前三个月为考察期。考察期服务费暂不支付，若考察期内乙方严格按招标文件、投标文件、本合同约定及甲方要求等要求履行义务、服务经甲方考核合格、满足甲方要求且合同约定的支付条件成就，则甲方在考察期限届满之次月按合同约定无息支付考察期服务费结算费用；若考察期内未践行投标时的各项承诺、任一个月考核不合格（考核分数大于等于90分为合格）、不能满足招标人要求和（或）不按合同约定等要求履行义务，招标人有权单方解除合同并没收履约保证金，且招标人有权不支付考察期内服务费、服务成本、劳动用工成本、物料成本支出等任何费用（招标人已支付的由投标人在招标人发出解除/终止合同通知之日起【3】日内全额退还），由此产生的一切风险、损失、费用、责任等均由投标人承担并完全赔偿给招标人和（或）第三方造成的全部损失(投标人提供承诺书)。
2.4、服务人员配备要求
投标人须根据岗位实际工作量合理配备人员数量，且各岗位配备人员数量不得低于最低要求，确保按时按量按标准完成相应工作。
3.投标人资格要求
3.1、投标人须具有工商部门登记注册的独立法人资格，企业存续五年以上，注册资金≥500万元，提供有效的的企业法人营业执照；（提供有效的企业法人营业执照复印件并加盖投标人单位鲜公章）；
3.2、投标人业绩：投标人提供2020年1月至投标截止日（以合同签订为准），至少一个为1万㎡大型工厂或为工业园区或年合同金额超过50万元的物业管理业绩。（提供合同复印件、用户评价证明及发票，并加盖投标人单位鲜公章，合同复印件需与发票、用户评价证明一致）；
3.3、投标人如委托代理人参加投标，须委托本企业员工作为委托代理人，除提供授权委托书外，另须提供委托代理人2022年12月-2023年2月的养老保险参保证明（提供的养老保险参保证明（个人），必须包含身份证号（或社保号）和参保基本情况、参保缴费明细（养老保险），并带有社保部门公章（或有效的电子印章）；
3.4、信誉要求（提供信誉声明原件，格式自拟）：
（1）承诺资格审查申请材料中提供的资料必须真实可靠；
（2）承诺本项目不接受挂靠投标或中选后转包；
（3）承诺本项目在实施过程中严格按照招标文件专用合同条款执行；
3.5、投标人没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态。（提供承诺书，格式自拟）投标人在近三年内（2020年1月至投标截止日）没有骗取中标、严重违约事件及重大质量问题，无借取他人或向他人出借资质或业绩的情况。（提供承诺书原件，格式自拟）；
3.6、严禁投标人以联合体或挂靠方式进行投标，也不允许任何私人承包或转承包形式，一经发现，立即中止双方合作关系。（提供承诺书原件，格式自拟）；
3.7、本项目投标人及其主要管理人员，不得与其他投标人存在关联关系，否则均按废标处理；投标人应自行登录“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）”，查询“发起人及出资信息”及“主要人员信息”，提供查询结果截图；
3.8、投标人不得存在下列任意一种情形（由投标人自行承诺，格式自理，提供承诺书原件）：
①被人民法院列入失信被执行人名单且在被执行期内。
②被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内。
③被工商行政管理部门（市场监督管理部门）列入企业经营异常名录的。
④在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单。
⑤投标人或其法定代表人在近两年内有行贿犯罪行为的。
⑥中标候选人在过去两年内参加重庆水务集团股份有限公司下属或控股的其它单位招投标活动中曾被查实存在弄虚作假、围标串标情况的或以不正当理由拒绝与业主签订合同的，被政府采购主管部门或上级部门列入禁止参加采购活动黑名单的，招标人有权取消其中标候选人资格；投标人承诺在中标公示期及合同执行过程中，若中标公司的法定代表人、股东、主要领导有刑事犯罪行为或被国家机关列为失信被执行人，招标人有权随时解除合同终止合作关系，由此产生的风险、损失、费用、责任等均由投标人承担。
3.9、其他要求：
①以上资料提供复印件，原件备查（注明须提供原件的除外）；
②本项目不接受联合体投标
4.招标文件的获取
4.1本项目招标不需报名，凡有意参加投标者，请于2023年4月1起下载。
4.2 招标文件每套售价1000元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2023年5月09时30分

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联系人：刘欣
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