郴州市住房保障服务中心保障性住房、国有直管公房物业管理服务外包项目公开招标公告
公告日期:2023年04月13日
郴州市住房保障服务中心 （采购人名称）的 郴州市住房保障服务中心保障性住房、国有直管公房物业管理服务外包项目 (项目名称)进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。
一、采购项目名称、编号
1、项目名称：郴州市住房保障服务中心保障性住房、国有直管公房物业管理服务外包项目
2、政府采购编号： 郴财采计【2023】00053号
3、采购代理编号： HXCG-HN-2303055
4、采购项目预算：8200000.00元
¨支持预付款，预付比例： /
5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业： 物业管理服务业
6、评标方法：■综合评分法 ¨最低评标价法
7、合同定价方式：■固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励
8、合同履行期限： 二年。
9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
■投标保证金：不超过采购项目预算的 2 %；
¨履约保证金：中标金额的 / %；
¨预付款保证金：预付款的 / %；
¨质量保证金：合同金额的 / %。
二、采购人的采购需求（按包）

序号	包名称	简要技术要求	服务期	采购预算和最高限价 （元人民币）	代理服务收费最高限价（元人民币）
01	郴州市住房保障服务中心保障性住房、国有直管公房物业管理服务外包项目	具体详见采购需求	2年	￥8200000.00	￥49120.00

1、采购项目需要落实的政府采购政策：(说明：应根据采购项目特点选择以下内容)：
□强制采购：政府采购实行强制采购的节能产品。
□优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品、政府采购支持两型产品。
■价格评审优惠：政府采购促进小微企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。
2、配套货物采购进口产品：本采购项目 拒绝 （接受或拒绝）进口产品投标。
三、投标人的资格要求：
1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、采购项目的特定资格条件： 无 。
3、落实政府采购政策需满足的资格要求：
¨专门面向：¨中小企业 ¨小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位。
¨强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
7、联合体投标。本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。
注：关于政府采购促进中小企业发展有关措施的通知：符合法定条件的供应商可凭《湖南省政府采购供应商资格承诺函》参与政府采购活动，也可通过在金融机构办理电子增信取得对应信用星级参与政府采购活动和电子卖场交易，无需提供财务状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料。
四、获取电子招标文件的、期限、方式
注册后查看 五、投标截止、开标、开标地点
1、提交投标文件的截止： 2023年05月09 日09 时30 分 （北京），超过截止的投标将被拒绝。
2、开标： 2023年05月09 日09 时30 分 （北京）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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