一、二年的租金按成交月租金缴交，第三年租金较上年递增5%。
3.提供1个月免租金的场地平整期。
备注：
1.竞价方式:采用权益云****网址：https://********/portal/search/********?sysEname=UTRL）正向多次报价方式，报价从2023年4月29:00至10:00（限时报价120秒）。
2.竞价资格:凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格且注册在龙岩高新区（龙岩经开区）内的物流企业，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名）的除外。
看样联系电话：******** 赖先生 报名联系电话:******** ********
报名截止为：2023年4月217时
联系地址：新罗区###市公共资源交易中心八层
开户行：厦门银****公司龙岩分行，户名###市产权交****公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致）。
网址：http://********/ https://********
网络竞价须知
（项目编号：ZZ2023-63）
###市产权交****公司（以****公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：
一、公开竞价、报名、、地点
竞价：2023年4月29:00至10:00（限时报价120秒）。
竞价地点：权益云****网址：https://********/ )
报名：即日起至2023年4月217时(节假日除外)
报名地点：新罗区###市公共资源交易中心八层
联系电话：******** ********
二、竞价标的基本情况
详见《2023年公开竞价招租一览表》（项目编号：ZZ2023-63）。本地块位###市红纺镇龙溪邦村陆地港粮食物流收储用地中的部分地块，面积约********㎡（以实际移交面积为准）。地块现状无临时搭盖，地势平坦，自然排水畅通，受洪水淹没的可能性小。地块次招租是土地租赁，地块的权利人都为龙岩高新区技术产业开发区龙岩经济技术开发区土地事务中心，土地类型为物流用地。
三、竞价资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格且注册在龙岩高新区（龙岩经开区）内的物流企业，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名）的除外。
四、交易保证金
1.竞****公司缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日17****公司指定账户(开户行：厦门银****公司龙岩分行，户名###市产权交****公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准)。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。
2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交后7个工作日内凭《成交确认书》与龙岩高新园区开****公司（以下简称“委托**签订《土地租赁合同》前向委托**金(租赁押金)及第一期租金。在缴纳履约保证金后，可凭保证****公司无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承****公司提供已签署的《土地租赁合同》或履约保证金凭****公司核对）。
3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
五、竞价手续
1.意向竞租人报名时应提供的竞价材料：
（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托**公章）；
（2）签署完整的承诺书。
2.报名方式：
(1)现场报名：意向竞租人应在报名截止之前缴纳交易保证金并携带竞****公司办理报名竞价手续。
****网上报名：意向竞租人应在报名截止之前将交易保证****公司指定账户（不计利息，以到账为****网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。
意向竞****公司的竞价资格审核后，即成为竞租人。
3.权益云竞价流程：
（1）权益云账户注册：竞租人前****网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；
（2）报名：****网或龙****网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；
（3）报价：****网的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价或行权。
4.竞租人应在报名截止之前完成注册并。
5.如委托**证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有****公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，即****公司的前述免责内容！
六、竞价程序
1.本次竞价采用权益云交易平台正向多次报价方式，按价高得确定承租人，未达保留价不成交。意向竞租人申****公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。
****网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。
（1）自****公司约定至限时报价阶段开始前，在本阶段竞租人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。
（2）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞租人即成为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束。
3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。
****公司有权就竞价作出调整，如有****公司网站进行公告。
5.竞租成交后，承租人应在3个工****公司签订《成交确认书》。
七、交易服务费
本次竞价向承租人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按季度收取，在签订《土地租赁合同》前向委托**第一期租金，以后在每期第一个月1前预缴当期租金。
九、税费承担
1.承租人在租赁期间应服从委托**理协议并缴纳有关费用、押金等。同时，承担租赁期间所发生的一切税费及其他相关费用。
2.竞租人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
十、标的提示及移交
1.竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，自行负责办理经营所需的执照或相关证件，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人自行承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。
2.承租人在成交后在规定内签订《土地租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，标的物因客观因素（包括原承租人腾退迟延）、其他不可抗力、不可协调因素致该标的可能延迟移交。待委托**行签订租赁协议，以实际移交为租赁起期，租金亦从实际移交之日后一个月（1个月免租金的场地平整期）起计算。
若委托**人可选择：
（1）终止租赁关系，委托**（扣除交易服务费）；
（2）继续租赁关系，则双方按实际移交之日起签订租赁协议。
委托**补偿，双方互不承担任何责任，竞租人应充分考虑该风险。
3.租赁期限见《公开竞价招租一览表》，若委托**终止《土地租赁合同》，但委托**如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托**天数乘以日租金计算。
4.竞价招租标的如在交割时遇特****公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常****公司及委托**
十一、违约责任
承租人****公司签订《成交确认书》、或未于竞价成交后7个工作日内与委托**本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证****公司可以根据委托****公司重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交****公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。
十二、注意事项
1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托**日书面提出，由****公司在竞价前作出解释说明。
2.本地块可修建围墙，但不得在本地块上修建（除围墙、管理房以外）任何建筑物、构筑物；只能作为物流停车业务；不得影响周边居民的生活环境和条件；不得影响周边建筑物和构筑物的使用；不得利用该地块从事非法活动。
3.在临时使用期限内，承租人应向国土、消防、环保、城管、卫生、建设等相关职能部门办理有关临时用地手续以及使用临时用地需办理的其T手续，并向委托**需自行处理并承担该项费用。
4.租赁期间，承租人应全面管理整个地块（包括但不限于承租地块），负责该地块范围内所有的保卫、防火、防盗以及其他安全工作，安装配备必要的消防器材，同时应及时有效阻止第三方对该地块的违法侵占、使用等行为（包括但不限于非法弃土、违法建设等）。
5.承租人应负责自身车辆、货物设备的进出、保管、防火、防盗等工作，如因承租人管理不善等原因出现安全责任事故等纠纷，相关法律责任由承租人承担，且承租人应积极、负责予以妥善处理。
6.本地块若有红土等资源，承租人应确保其不被盗挖。该地块未经委托**整需求，需由经发集团统一调配。
7.承租人必须做好地块的水土保持工作，采取安全防护措施，做好暴雨期间泥沙灾害预防工作。代管期间出现水土流失等问题由承租人全权负责。
8.本地块处于龙岩南部新城范围内且面积较大，若涉及南部新城开发用地及开发区招商引资项目等需求，本地块承租人须无条件腾空，并交还土地。
9.承租人在租赁期内企业工商信息如有变更，需向委托**
10.其他未尽事宜详见《土地租赁合同》（格式合同）。
11.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常****公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。
12.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为****网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；竞****公司和委托**；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。
十

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn