注册后查看受郴州市军供站（招租人）的委托，对郴州军供宾馆公开招租项目进行公开招租，邀请符合资格条件的竞租人参与。
一、招租项目名称、编号
1、招租项目名称：郴州军供宾馆公开招租项目
2、委托代理编号：HN
3、项目简要说明：
3.1本次招租项目标的郴州军供宾馆位于郴州市北湖区解放路3号，军供宾馆北楼及西楼面积合计约4568㎡。军供宾馆北楼，1985年建成，钢筋混凝土结构，共五层，二至五层为酒店用房;西楼，1983年建成，砖混结构，共七层，三至六层为酒店用房。酒店安装电梯一台，室内地面铺地毯，内墙和天棚刮胶，天棚吊顶，木门、铝合金窗、外装防盗网，酒店邻街面外墙刷真石漆。
3.2大厦坐北朝南，西邻解放路，北邻火车站站前广场，郴州火车站作为郴州重要的交通运输地，市内多条公交线路在此始发，到达城区各街道及市近郊。军供宾馆毗邻火车站和解放路，交通便捷，各项配套设施齐全。周边聚集有御景华庭、悦秀名城、德惠公馆、郴州市六完小、北湖农贸市场、北湖公园等等多个物业单位，该地段人口较密集，医院、银行、酒店、宾馆和各类型商铺齐全，生活购物较方便，公共配套设施和基础设施完善，交通便利度较好。通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气，红线内场地平，有配套的物业和停车场地。
3.3该房屋禁止化工类、设备加工、汽车美容等耗水、耗电量大或其他有污染和噪音的项目等以及招租人认为不宜从事的经营范围。如经营范围中涉及烟酒或其他特许经营的，必须提供相应的经营许可证。
3.4承租期限：本项目中标人承租期限为十年,即自合同签订之日起共十年，合同三年一签，同意承租期10年，并在合同执行第三年开始，按约定比例上调。
3.5投标基准底价：人民币56.3万元/年，招租十年，合计563万元。
3.6押金：中标人在合同签订前五个工作日内须一次性向招租人缴清贰拾万元作为押金。承租期满，若无违规行为，在承租人办理完退场手续后日内，无息退还至中标人账户。
二、招租需求

序号	包名称	项目简要说明	承租期限	年租金（万元人民币）	代理服务收费最高限价（元人民币）
01	郴州军供宾馆公开招租项目	详见第五章招租需求	十年	人民币56.3万元/年，合计563万元	￥49800.00元

三、竞租人资格条件：
基本资格条件：
1.竞租人必须为注册登记的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织;
2.竞租人必须有两家以上5000平米以上连锁分店的酒店管理公司，有足够的资金(1000万元以上)投入以及后期持续经营管理能力;
3.竞租人必须具备老旧酒店改造能力，有改造5000平方米以上酒店项目经验，能对军供宾馆老旧楼进行全面翻新，有足够经济实力新建符合消防标准的消防设施和配备符合消防要求的设备;
4.竞租人必须具有良好的商业信誉、银行资信、财务状况及相应的征信履约能力；参加竞租者须提交资金证明（含现金、基金、承兑汇票及固定资产等，须提供相关证明材料，固定资产须提供资产评估报告），且提供书面声明;
5.竞租人近三年内在经营活动中没有重大违法记录，且须提供书面声明;
6.竞租人必须承诺不得将本项目房产再整体转租或分租经营权;
7.竞租人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单。提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网等渠道查询相关主体信用记录，自本招租公告发布之日至投标截止之日前的信用记录截图（截图须加盖公章）；
8.竞租人装修免租期不超过6个月;
9本项目不接受联合体投标。
四、承租人确认方式
采取综合评分法确定承租人。
五、投标文件的递交
1、电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）为2023年5月9时30分（北京）。

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联系人：刘欣
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