一、项目基本情况（一）项目名称###市南开###路253、255号房产出租项目（二）项目编号：HYGP-2023-C-012二、更正信息1、获取招标文件更正为：2023年4月1至2023年4月2。2、投标截止更正为：2023年5月9：00时（北京）。3、开标更正为：2023年5月9：00时（北京）。4、投标保证金更正为在2023年5月17：00前交到采购**，过时将不再收取。5、评分因素及评标标准更正为第一部分 价格（40分）分值1价格（1）投标报价低于480万元，投标无效。（2）投标报价按以下公式进行计算房屋租赁费得分=（房屋租赁费报价/房屋租赁费基准价）×40注：满足招标文件要求且房屋租赁费最高的报价为房屋租赁费基准价。40分第二部分 技术（60分）分值1投标人经济性质评价投标人为事业单位或基金会或国有企业持股比例占100%的股份****公司****公司的，得12分；国有企业持股比例占50%（不含）-100%（不含）的股份****公司****公司的，得8分；投标人为国有企业持股比例占50%（含）以下的，得6分；投标人为民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或无国有企业持股的股份****公司或无国有企业持股****公司的，得2分；其他不得分。12分2注册资本实缴情况评价投标人全体股东实缴的出资额不低于1000万元，提供会计师事务所出具的验资报告并加盖公章得5分，其他不得分。5分3担保合同评价为维护采购人的合法权益，投标人须提供与注册资金不低于2000万元的第三方签定的为本项目提供担保的（担保金额不低于300万元）担保合同复印件并加盖公章得5分，其他不得分。5分4投标人认证评价投标人具备GB/T********系列/ISO9001系列质量管理体系认证、GB/T********系列或ISO********系列环境管理体系认证、GB/T********系列/ISO********系列职业健康安全管理体系认证，提供有效期内的证书复印件加盖投标单位公章，具备1份证书得2分，最高得6分，其他不得分。6分5承诺书评价投标人同意接收采购人21名企业职工，经三方协商同意后：以优于（原）薪酬与职工签订劳动合同得6分；以同等（原）薪酬与职工签订劳动合同得3分；其他不得分。注：提供承诺书并加盖公章，否则不予认定得分。6分6经营方案评价包含投标人近五年内经营行业和规模情况介绍、针对本项目的经营方案及提供投标人同类业务运营案例等，经营行业和规模情况介绍可充分体现投标人经营能力、针对本项目的经营方案阐述全面、运营案例可充分体现投标人运营能力：10分；包含投标人近五年内经营行业和规模情况介绍、针对本项目的经营方案及提供投标人同类业务运营案例等，经营行业和规模情况介绍较充分体现投标人经营能力、针对本项目的经营方案阐述较全面、运营案例较充分体现投标人运营能力：7分；包含投标人近五年内经营行业和规模情况介绍、针对本项目的经营方案及提供投标人同类业务运营案例等，经营行业和规模情况介绍不能体现投标人经营能力、针对本项目的经营方案阐述基本全面、运营案例不能充分体现投标人运营能力：4分；其他不得分。10分7建筑结构及使用安全管理方案评价包含建筑物及附属设备设施施工、内部装修、保养、维修、更新等方案，方案清晰合理，保证措施有力可行：6分；包含建筑物及附属设备设施施工、内部装修、保养、维修、更新等方案，方案较清晰合理，保证措施较有力可行：4分；包含建筑物及附属设备设施施工、内部装修、保养、维修、更新等方案，方案合理性一般，保证措施可行性一般：2分；其他不得分。6分8建筑安全防范管理方案评价包含对建筑电气、消防给水和灭火设施、治安安全维护管理等方案，内容充实完整：5分；包含对建筑电气、消防给水和灭火设施、治安安全维护管理等方案，内容较充实完整：3分；包含对建筑电气、消防给水和灭火设施、治安安全维护管理等方案，内容一般：1分；其他不得分。5分9内控方案评价包含对人力资源管理制度、安全管理制度、财务管理制度、行政管理制度等，内容充实完整：5分；包含对人力资源管理制度、安全管理制度、财务管理制度、行政管理制度等，内容较完整：3分；包含对人力资源管理制度、安全管理制度、财务管理制度、行政管理制度等，内容一般：1分；其他不得分。5分合计100分

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