华亭市2023年城镇老旧小区改造项目（施工）资格预审招标公告
一、 招标条件
本招标项目华亭市2023 年城镇老旧小区改造项目，已由华亭市发展和改革局以华发改项目【2022】106号文件批准建设，资金来源为申请中央、省棚户区改造补助资金、保障性安居工程配套基础设施中央资金、地方政府专项债券及地方自筹。招标人为华亭市房产服务中心，该项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：华亭市2023 年城镇老旧小区改造项目（施工）
2、建设内容及规模：
一、主要建设内容及规模
该项目位于华亭市城区，涉及原职教中心家属楼、东华镇家属楼、东升市场家属楼、交警队家属楼、双凤苑小区，共计5个小区13栋住宅楼670户居民，总建筑面积81044.76 m²。建设内容主要包括住宅楼改造工程、小区内基础设施工程两部分内容。具体建设内容及规模如下：
(一)住宅楼改造工程
（1）.原职教中心家属楼。屋面铲除原有防水层1428.88 m²，重新敷设SBS 高聚物改性沥青防水层1425.88 m²；外墙面新做硅酸盐保温 5210.96 m²、刷真石漆4841.4 m²，新做文化砖387.92 m²，拆除更换落实管18个；楼梯间更换栏杆扶手302.4m，乳胶漆增白2166.69 m²。
（2）.东华镇家属楼。屋面铲除原有防水层435.08 m²，重新敷设SBS高聚物改性沥青防水层435.08 m²；外墙面新做硅酸盐保温1168.38 m²、刷真石漆 1013.36 m²，新做文化砖161.85 m²，拆除更换落实管6个；楼梯间更换栏杆扶手45.76m，乳胶漆增白401.15 m².
（3）.东升市场家属楼。屋面铲除原有防水层1285.11 m²，重新敷设SBS高聚物改性沥青防水层1285.11 m²；外墙面新做硅酸盐保温 4049.34 m²、刷真石漆3863.68 m²，新做文化砖185.65 m²，拆除更换落实管12个；楼梯间更换栏杆扶手164.32m，乳胶漆增白1829.98 m²。
（4）.交警队家属楼。屋面铲除原有防水层200.66 m²，重新敷设SBS 高聚物改性沥青防水层 200.66 m²，更换破损小青瓦 244.9m²；外墙面新做硅酸盐保温1501.28 m²、刷真石漆1391.2 m²，新做文化砖172.08 m²，拆除更换落实管8个；楼梯间更换栏杆扶手67.8m，乳胶漆增白673.12 m²。
（5）.双凤苑小区。屋面铲除原有防水层12625.14 m²，重新敷设SBS高聚物改性沥青防水层12625.14 m²，更换破损小青瓦2858.995 m²；外墙面新做硅酸盐保温 31026.53 m²、刷真石漆27297.07 m²，新做文化砖 2769.05 m²；楼梯间更换栏杆扶手1442.8m，乳胶漆增白17193.27 m²。
(二)小区内基础设施工程
（1）.原职教中心家属楼。拆除原有场地、路面590.77 m²，新做混凝土路面590.77 m²；拆除并更换给水管146m，拆除并更换污水管158m，拆除并更换供暖管道294m，拆除并更换各类检查井7座，新建管沟134.9m；安装单头太阳能路灯7盏。
（2）.东华镇家属楼。拆除原有场地路面700.87 m²，拆除一层平
房 90.85 m，新做混凝土路面 740 m²，新做道牙46.5m，新建成品门房一座，新建铁艺围墙37m；拆除及更换给水管39m，拆除及更换污水管32m，拆除及更换供暖管道78m，拆除及更换各类检查井3座，拆除及更换现状雨水口2个，拆除及新建管沟34.9m;安装单头太阳能路灯4盏，安装监控摄像机3座、监控设备1套、监控电源线28m、六芯多模光纤28m；绿化面积59.5 m²，栽植七叶树2棵、卫矛球5棵。
（3）.东升市场家属楼。拆除原有场地、路面3578.92 m²，新做混凝土路面3578.92 m²；拆除及更换给水管30m，拆除及更换污水管151m，拆除及更换现状雨水口3个，拆除及更换各类检查井7座，拆除及新建管沟 59.2m；安装单头太阳能路灯17盏，更换监控摄像机16台、监控设备1套，预留 SC100穿线管200m。
（4）.交警队家属楼。拆除原有场地路面982.36 m²，拆除道牙99m， 拆除铁艺围墙37.5m，新做混凝土路面982.36 m²，新做道牙99m，安装铁艺围墙 37.5m，围墙增白刷真石漆42.5m，安装成品石凳2个；拆除及更换给水管45m，拆除及更换污水管67m，拆除及更换供暖管道90m，拆除及更换各类检查井4座，拆除及恢复现状混凝土路面60m²；安装太阳能路灯6盏、监控摄像机4台、监控设备1套、监控电源线140m、六芯多模光纤140m。
（5）.双凤苑小区。拆除原有车行道10014.23 m²，拆除原有人行道994.82 m，拆除道牙1879.3 m²，拆除围墙230m，新做沥青混凝土路面10057.23 m²，新做人行道铺装953.82 m²，新做道牙1720.3m，新做铁艺围墙230m，新做人行门禁1座；拆除及更换给水管1144m，拆除及更换污水管1035m，拆除及更换供暖管道2348m，拆除及更换各类检查井46座，拆除及更换现状雨水口3个；敷设人行门禁电源线15m，安装单头太阳能路灯67盏、监控摄像机28台、监控设备1套、监控电源线1380m、六芯多模光纤1380m.
（6）.其他工程。对东升市场家属楼、东华镇家属院敷设天然气管道670m，管网接至楼栋调压箱。
3、本项目总投资：项目概算总投资2759.32万元，其中：建安工程费 2475.79万元，工程建设其他费202.08万元，预备费80.34万元。（第一标段：概算总投资755.73万元，第二标段： 890.89万元，第三标段： 829.17万元）。
4、质量标准：达到合格等级。
5、招标内容：本项目施工图及工程量清单内全部工程内容。
6、资金来源：申请中央、省棚户区改造补助资金、保障性安居工程配套基础设施中央资金、地方政府专项债券及地方自筹。
7.计划工期：18个月
计划开工日期：2023年6月
计划竣工日期：2011月
8.标段划分：本工程分为三个标段进行招标，选择三家中标单位。
第一标段：东升家属楼、东华镇家属楼、原职教中心家属楼、交警大队家属楼4个小区住宅楼改造和室外基础设施改造。概算总投资755.73万元。
第二标段：双凤苑小区1号、2号、3号、4号住宅楼改造及3号、4号住宅楼北侧山墙为界南面的室外基础设施改造。概算总投资890.89万元。
第三标段：双凤苑小区5号、6号、7号、8号住宅楼改造及3号、4号住宅楼北侧山墙为界北面的室外基础设施改造。概算总投资829.17万元。
三、投标人资格要求
1. 本次招标要求投标人必须具备中华人民共和国境内注册的独立法人资格。具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级(含三级)及以上资质,具有合格有效的安全生产许可证，企业各项证件齐全、有效且具有良好的社会信誉和企业业绩。
2.人员要求：
（1）建造师1人：须具备注册在本企业的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并持有有效的安全生产考核合格证B证。
（2）技术负责人1人：须具有工程类中级及以上技术职称，《工程投标项目管理机构人员登记表》中技术负责人证书编号必须为职称证号)；
（3）施工员 1 人：须具有有效的土建施工员岗位证书；
（4）质（检）量员 1 人：须具有有效的土建质（检）量员岗位证书；
（5）安全员 1 人：须具有有效的安生生产考核合格证 C 证；
（6）机械员 1 人：须具有有效的机械员岗位证书；
3.预审申请人须在“智慧住建-甘肃省建筑市场监督管理平台”报送企业基本信息和拟投入工程管理人员信息，未上报人员信息、未提交《工程投标项目管理机构人员信息表》的不具有预审资格，《工程投标项目管理机构人员信息表》接受单位为华亭市建设工程招标投标办公室。
注:拟投入本工程的建造师、技术负责人、安全员、施工员、质量(检)员、机械员均须为注册在投标申请人本单位的在职人员，并符合上述资格要求，投标申请人必须在“甘肃省建筑市场管理与诚信信息系统”对上述人员进行锁定，未中标的投标申请人上述人员将在中标结果公示结束向华亭市招标办申请给予解锁。
4.本次招标不接受联合体投标，投标申请人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
四、资格审查方式
1.资格审查方式为：资格预审。
2.投标人自行判断是否符合资格要求，并决定是否免费下载资格预审文件和参加投标。
五、资格预审文件获取
资格预审文件获取为：2023 年 4 月 8 日 00 时 00 分 00 秒至 2023 年 4 月13日 23 时 59 分 59 秒，注册后查看进行投标。

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